Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

Bremstraat 3

6561WD Groesbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.695 p/m

Huurprijs /m²: € 22

Fotogalerij

Bremstraat 3 Groesbeek
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verhuur, dit pareltje in het mooie en groene Groesbeek! Deze VRIJSTAANDE, GEMEUBILEERDE en LUXE benedenwoning wordt aangeboden voor de korte verhuur, is LANDELIJK gelegen met prachtige tuin met vrij uitzicht op het zuidoosten en toch vlakbij het gezellige en complete centrum van Groesbeek en slechts 10 autominuten van het centrum van Nijmegen. Indeling: We komen de woning binnen in de ruime hal waar de stijl en sfeer van de woning al snel duidelijk wordt. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer, de berging van 25m2 met achterom, het gastentoilet en de trap naar boven (de bovenverdiepingen worden niet verhuurd en staan leeg). De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval. De relaxhoek is voorzien van loungebank, fauteuil, elektrische haard, flat screen tv en sfeervolle decoraties. De eethoek is groot genoeg voor 6 personen en bevindt zich tussen de woonkamer en de open keuken. De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele spoelbak, oven/combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte, complete inventaris en overige keukenapparatuur voor een aangenaam verblijf. Tegenover het kookeiland is nog een 2e zitgelegenheid, wat bijdraagt aan de gezelligheid tijdens het koken. Aansluitend en gelijkvloers is een slaapkamer met aangrenzend een badkamer. De slaapkamer is voorzien van een grote schuifdeuren kledingkast met spiegel en kijkt uit over het eerste terras van de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwd zitje met regendouche en 2 separate handdouches, hangtoilet, wastafelmeubel, 2 kasten en designradiator. De achtertuin is praktisch en sfeervol met veel groen ingedeeld. Voorin een overdekt zonneterras met lounge meubelen, het andere overdekte deel van het terras beschikt over een grote eettafel en 6 comfortabele eetstoelen, gas barbecue en infrarood verwarming. Achter in de tuin is nog een zonneterras, waarop een luxe “cocoon” meubel staat, waarin je nog heerlijk van de zon kunt genieten totdat deze in het westen ondergaat. Beide glazen overkappingen zijn voorzien van ingebouwde ledverlichting. De bovenwoning hoort niet bij het gehuurde. Omgeving: Het mooie Groesbeek ligt op 10 min afstand per auto en 15 min per fiets van het Radboud. De dichtstbijzijnde (150m) bushalte brengt je naar Nijmegen in 15 min. Het centrum van Groesbeek heeft veel te bieden, diverse winkels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn in de buurt ook een golfbaan (op loopafstand), diverse musea en wijngaarden te vinden. Extra’s: Volledig gemeubileerd 16 zonnepanelen zorgen voor een gunstig voorschotbedrag qua elektriciteitskosten Airco’s die kunnen verwarmen en koelen Geschikt voor minder validen door meerdere aanwezige faciliteiten en volledige bewoning op de begane grond Vloerverwarming door de hele benedenverdieping Horren in professionele uitvoering door het hele huis heen Wasmachine en droger aanwezig in de berging Parkeren op eigen oprit met eigen oplaadpunt voor een elektrische auto 2 elektrische fietsen los bij te huren in overleg Thuisbatterij met meerdere modules: totale capaciteit van 22,8 kW Ketel wordt vervangen door een warmtepomp In september 2026 helemaal van het gas af Energielabel A Contractvorm: Verhuur via de diplomatenclausule voor 12 maanden met mogelijke verlenging. Kortere of langere periodes zijn bespreekbaar. Beschikbaarheid: De woning is beschikbaar van 15 september 2026. Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 1815,- per maand exclusief het voorschot voor GWL (€ 150,- en verrekenbaar), internet (€ 35,-) en gemeentelijke belastingen. Totale huur van € 2000,- per maand (exclusief belastingen, zie hiervoor de website van de gemeente). Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie, waaronder ook transactiedetails van de afgelopen 3 maanden. De verplichte screening wordt verstrekt via MyCasa.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.695 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In bosrijke omgeving Nabij het openbaar vervoer
Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuidoosten)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Zonnepanelen Airconditioning Internetaansluiting Buitenzonwering Bergruimte Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Zonnepanelen Airconditioning Internetaansluiting Buitenzonwering Bergruimte Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6561

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2026 waren er 17.231 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.231

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.