Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lijkweg 7

6923CA Groessen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Lijkweg 7 Groessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande woning met eigen ruime oprit en meerdere parkeerplekken en een goed bemeten schuur (73 m2). Een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met terras. Deze rondom de woning gelegen tuin geeft privacy, rust en is voorzien van een 2de gazon, diverse hagen en volwassen bomen. Dit totaal is met een perceeloppervlakte van 1750 m2 groot te noemen. Het woonhuis zal gerenoveerd/gemoderniseerd moeten worden, u kunt naar eigen inzicht verbeteren/verbouwen/uitbreiden om zo het woonhuis passend te maken voor uw wensen en hobby. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Groessen, zowel Groessen als het nabij gelegen dorp Loo hebben een basisschool. En in Duiven zijn meerdere basisscholen en een voortgezet onderwijs te vinden. Groessen en Loo hebben beide een rijk verenigingsleven, de meeste voorzieningen zijn in Duiven te vinden. Aan het einde van deze Lijkweg is een dijk en de uiterwaarden, een geweldig stukje natuur. Indeling: Begane grond: De entree c.q. voordeur is aan de voorzijde, echter is het een goed gebruik dat de achteringang gebruikt wordt. Daarom is de indeling ook beschreven gezien vanaf de achteringang. Middels achterdeur te bereiken berging/bijkeuken (13.2 m2), er zijn (vaste) kasten, spoelbak, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van een HR-combiketel uit 2013. door plaatsen van radiator is deze ruimte als woonruimte bij het woonoppervlakte te rekenen, dan zou woonoppervlak 113 m2 zijn). Deur naar de woonkeuken. Woonkeuken: Vernieuwde en fijn bemeten woonkeuken met voldoende ruimte voor de eettafel en de keukenopstelling in 2 delen. Het eerste gedeelte heeft voldoende werkruimte, diverse onderkasten (oa ½ carrousel) en lades. De vaatwasser is op hoogte, er is een spoelbak, 4 pits gaskookstel en afzuigkap. Het raam geeft fijn uitzicht en is aan buitenzijde voorzien van een rolluik. Het tweede gedeelte heeft tevens een werkblad, ideaal voor koffiezetapparaat of waterkoker. Er is een grote koelkast en tevens voldoende bergruimte in de lades en bovenkastjes. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde en er is mogelijkheid voor een (2de) eettafel aan de tuinzijde. Hier is ook een vaste kast en toegang naar het terras in de achtertuin. Vanuit de keuken is de entree/hal bereikbaar, hier is ook de badkamer. De badkamer is deels betegeld, heeft een raam en is voorzien van ligbad, toilet, radiator en een wastafel. Onder de trap is de toegang naar de kelderkast, ideaal voor opslag of voorraad. Tevens is hier de automatenkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de 4 slaapkamers, met de klok mee. Slaapkamer 1 (12.88 m2) de ouderslaapkamer (13.65 m2) met wastafel, slaapkamer 3 (8.67 m2) en slaapkamer 4 (8.18 m2). Alle maten zijn de vloeroppervlakte, incl. de vaste kast die bij de (slaap)kamer hoort. Daarnaast zijn alle kamers (2004) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping: Via vlizo trap te bereiken zolderruimte (10.5 m2 overige inpandig), ideaal als extra bergruimte waarbij de vloer is geïsoleerd. Schuur: Goed bemeten schuur/garage van 12.13 meter bij 6.03 meter en voorzien van elektra, elektra meter*, grondwater pomp incl. beregeningsleidingen en waterslangen, Husqvarna zitmaaier met aanhanger (alle 3 ter overname). De schuur is een fijne ruimte met een grote kiepdeur, een zijdeur en diverse kasten een werkbank en werktafel. *Elektrische hoofdaansluiting zich bevindt in de schuur ipv woonhuis (omdat de schuur vroeger als eerste gebouwd is ivm de tuinderij en een aantal jaren later pas het woonhuis). Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Indicatie inhoud: 434 m3. Woonoppervlakte: 113.2 m2 (incl. bijkeuken). Overige inpandige ruimte (zolder): 10.5 m2. Externe bergruimte: 73.1 m2 (schuur/garage). Perceeloppervlakte: 1750 m2. Aanvullende informatie: - Energielabel E. - Vloer van zolder is geïsoleerd. - Grotendeels dubbel glas aanwezig. - Warm water en verwarming middels HR-combiketel uit 2013. - Woonkamer en de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. - Veel parkeer mogelijkheid op eigen terrein. - Er is een bouwkundig rapport* beschikbaar. - De verkoper is recentelijk geen bewoner geweest van de woning. Zij kunnen dus niet alle gebruikelijke informatie geven welke een reguliere verkoper wel kan. Daarom zal er een clausule hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst*. - De woning is circa 58 jaar oud wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders/lager liggen dan bij nieuwe woningen, daarnaast kunnen er materialen zijn gebruikt die nu niet meer leverbaar of toegestaan zijn. - De A15 wordt aan de oostzijde van Groessen doorgetrokken naar de A12. Waardoor de regionale bereikbaarheid toeneemt. - Woning, schuur en perceel met potentie, al dient er dient wel verbetering/renovatie plaats te vinden. Kortom een fijne plek om te wonen met eerste voorzieningen nabij en middelbaar onderwijs is te vinden in Duiven en Zevenaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Duitsland. Treinstations van Duiven, Westervoort en Zevenaar zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden in de nabijheid; Rijnstrangen, Montferland en de Veluwe/Posbank. *Op de unieke website, is er onder het tabje "documenten" meer informatie terug te vinden over de woning. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
1750 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6923

Google Maps

Locatie van Groessen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groessen

Woon- en buurtcijfers in Groessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groessen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groessen
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Groessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.