Direct naar de inhoud
Logo van NEBO Makelaars

Haydnlaan 21

9722CB Groningen • Groningen

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 3.536

Fotogalerij

Haydnlaan 21 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en verrassend ingedeeld appartement in Helpman - kom snel kijken! Ben je op zoek naar een gemoderniseerd en royaal appartement met een verrassende indeling? Dan is dit sfeervolle appartement in de populaire wijk Helpman absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op een rustige, groene locatie vind je dit ruime appartement op de bovenste woonlaag. Uniek aan deze woning is de extra verdieping - een volwaardige, comfortabele ruimte die je eenvoudig bij de rest van het appartement kunt betrekken. Dit zorgt voor aanzienlijk meer leefruimte dan je normaal gesproken zou verwachten! Door de jaren heen is het appartement keurig onderhouden en op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Een heerlijke plek om direct te betrekken. Toplocatie met alles binnen handbereik De ligging is ideaal: op loopafstand van park Groenestein, station Europapark, de Euroborg én het binnenkort te openen Zuiderplantsoen. Hier woon je rustig en groen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eerste en tweede woonlaag. Eerste woonlaag (appartement): Je komt binnen in de hal met een modern hangend toilet. De royale woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 42 m²) is heerlijk licht dankzij de oost-west ligging. De vernieuwde schouw met pelletkachel zorgt voor extra sfeer, en vaste kasten bieden volop opbergruimte. Aan de achterzijde stap je vanuit de eethoek zo het balkon op - perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met toegang tot een tweede balkon op het oosten. In 2022 is de keuken verplaatst, volledig vernieuwd en uitgebreid. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Ook vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon van ca. 10 m² met een prachtig groen en vrij uitzicht. Waar vroeger de keuken zat, is nu een praktische bijkeuken/badkamer (ca. 12 m²) ontstaan met aansluiting voor wasmachine/droger, een moderne wastafel en toegang tot het balkon. De separate badkamer beschikt over een douche en wastafel. Verdieping (extra woonruimte): Via de centrale trapopgang bereik je de bovenverdieping. Hier vind je een afgesloten woon-/slaapkamer van ca. 9 m² en een tweede slaapkamer van ca. 12 m². Beide kamers zijn goed geïsoleerd, voorzien van verwarming en krijgen daglicht via dakramen. Met een binnentrap kun je deze verdieping eenvoudig integreren met het appartement, waardoor de woonoppervlakte nog aanzienlijk toeneemt. In de huidige vierkante meters zijn de slaapkamers meegenomen. Kortom: Een licht, ruim en instapklaar appartement met een verrassende extra verdieping, op een toplocatie in het geliefde Helpman. Laat je verrassen door de ruimte, de indeling en het comfort! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke appartement! Bijzonderheden: - Ligging in groenrijke gewilde wijk Helpman; - Loopafstand van station Europapark, Park Groenestein en het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen; - Geniet van de rust van Helpman met de binnenstad van Groningen op steenworp afstand; - In de nabije omgeving vind je een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist, apotheek en diverse horeca; - Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 85,- - Nieuwe keukenopstelling met inbouwapparatuur (2022); - Nieuwe HR combiketel, (Remeha), bouwjaar 2022; - Modern toilet (2022); - 4 stuks zonnepanelen (2023); - Achterzijde geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas; - Eigen berging op de begane grond van circa 7 m².

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.