Direct naar de inhoud
Logo van Magister Makelaars

Van Moerkerkenlaan 4

9721TB Groningen • Groningen

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.054

Fotogalerij

Van Moerkerkenlaan 4 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de geliefde wijk De Wijert-Zuid in Groningen staat deze ruime en lichte tussenwoning te koop. De woning heeft veel leefruimte, een zonnige tuin, een balkon op de zonzijde en een eigen parkeerplaats. Dankzij de moderne afwerking en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor zowel starters als gezinnen. De Wijert-Zuid is een populaire woonwijk, gekenmerkt door rust, ruimte en een groene omgeving. In tegenstelling tot De Wijert-Noord, waar meer flats en winkels te vinden zijn, bestaat De Wijert-Zuid voornamelijk uit koopwoningen. Dit maakt de wijk geliefd bij gezinnen en rustzoekers. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, het Martini Ziekenhuis, een zwembad en zelfs de Internationale School Groningen. Bovendien ligt het chique Haren op korte afstand, een populaire plek om te winkelen en te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de A27 en A7 en een fietsroute naar het station binnen ca. 12 minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; de omgeving biedt veel groen en recreatiemogelijkheden. De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van drie huizen en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en parkeerruimte. Speelplekken, sportaccommodaties en wandelpaden zijn volop aanwezig, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Wat direct opvalt aan deze woning is de vrije ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel privacy is en weinig inkijk van buren. De straat voelt veilig en biedt een fijne sociale dynamiek; wie wil, kan gemakkelijk contact maken met buren, maar op zichzelf blijven is net zo goed mogelijk. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort in een gewilde woonwijk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren! Bezichtigingen zijn mogelijk op: Donderdag 15 mei tussen 18:00 en 21:00 uur Vrijdag 16 mei tussen 14:00 en 17:00 uur Zaterdag 17 mei tussen 10:00 en 13:00 uur Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe en een toilet (2018). Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar een gezellige open haard de zithoek extra sfeer geeft. De open keuken aan de achterzijde is in 2018 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u direct zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met veel opbergruimte en een extra koel-vriescombinatie. Vanuit hier is de zonnige, onderhoudsarme tuin bereikbaar. Achterin de tuin vindt u een houten schuur voor fietsen en gereedschap. De tuin heeft een achterom en grenst aan een hofje met parkeergelegenheid en garages. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, en een elektrische laadpaal kan eenvoudig worden geïnstalleerd, aangezien er elektra aanwezig is in de schuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een tweede toilet (gerenoveerd in 2018), twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale master bedroom aan de voorzijde. In de master bedroom staat een grote hang-legkast met spiegel, die achterblijft. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2018, is modern en compleet met een ligbad met douche, twee wastafelmeubels, verlichte spiegels en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime indeling. Hier vindt u een grote slaapkamer of een combinatie van slaap- en werkruimte. Aparte ruimte is gecreëerd voor de wasmachine, droger en HR CV-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig betegelde douche met wastafel en verlichte spiegel (2018), ideaal voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een eigen badkamer. Als kers op de taart heeft deze verdieping een ruim balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen op de zonzijde. Bijzonderheden: Ruime en lichte tussenwoning met veel privacy Moderne keuken en sanitair (2018) Zonnige tuin op het westen met eigen achterom en schuur Eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot laadpaal Rustige, groene en kindvriendelijke buurt Dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Balkon op de zonzijde dus extra buitenruimte Ouderdoms,- asbest,- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing Zelfbewoningsplicht (4 jaar) van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.