Direct naar de inhoud
Logo van Koops Makelaardij Haarlem

Amsterdamsevaart 30 D

2032EB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.970

Fotogalerij

Amsterdamsevaart 30 D Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English below - Licht en goed ingedeeld 3-kamer maisonnette appartement met zonnig dakterras en eigen berging, gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem. Op een centrale locatie in Haarlem ligt deze fijne maisonnette met een ruim en zonnig dakterras. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, half-open keuken en twee ruime slaapkamers. Het appartement voelt ruim aan en biedt comfortabel wonen op een fijne plek. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift. De eigen berging bevindt zich op de begane grond. De VvE beschikt over een klein afgesloten parkeerterrein. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Haarlem met zijn vele restaurants, cafés en winkels ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, ruime hal met toegang tot het trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Entree, hal met trap naar de derde verdieping, lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde, half-open keuken. Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet met fontein, badkamer met douche en ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de voorzijde met bergkast, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Berging: Ruime berging op de begane grond. DETAILS - Maisonnette appartement - Woonoppervlakte ca. 67 m² - 2 slaapkamers - Zonnig dakterras op het zuiden - Eigen berging op de begane grond - Energielabel C - Actieve VVE met maandelijkse van €204,32 (incl. €17 voorschot waterverbruik) - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper van toepassing - Levering in overleg, kan snel - English - Bright and well-laid-out 2-bedroom maisonette apartment with sunny roof terrace and private storage, located within walking distance of the centre of Haarlem. Situated in a central location in Haarlem, this pleasant maisonette features a spacious and sunny roof terrace. The property is spread over two living levels and offers a bright living room, semi-open kitchen and two generously sized bedrooms. The apartment feels spacious and provides comfortable living in a great location. The apartment is part of a well-maintained apartment complex with a lift. The private storage unit is located on the ground floor. The homeowners’ association (VvE) has a small enclosed parking area. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets and amenities. The lively centre of Haarlem, with its many restaurants, cafés and shops, is also just a short bike ride away. Public transport and major roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. LAYOUT Ground floor: Communal entrance with doorbells and mailboxes, spacious hall with access to the staircase and lift. Second floor: Entrance, hallway with staircase to the third floor, bright living and dining room at the front, semi-open kitchen. Third floor: Landing with access to all rooms, separate toilet with washbasin, bathroom with shower and bathtub, washbasin and washing machine connection, bedroom at the front with storage closet, bedroom at the rear with access to the sunny south-facing roof terrace. Storage: Spacious private storage unit on the ground floor. DETAILS - Maisonette apartment - Living area approx. 67 m² - 2 bedrooms - Sunny south-facing roof terrace - Private storage on the ground floor - Energy label C - Active homeowners’ association with a monthly contribution of €204.32 (including €17 advance payment for water usage) - Non-owner-occupancy clause applicable (seller has not lived in the property) - Transfer in consultation, possible at short notice

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.