Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Bloemhofstraat 16 D

2012ZX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.731

Fotogalerij

Bloemhofstraat 16 D Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: PUUR* wonen in een zeer net onderhouden tweekamerappartement op de bovenste woonlaag, met zonnig balkon op het zuiden en veel lichtinval. Dit appartement van circa 52 m² in 1983 gebouwd complex is in 2019 volledig gemoderniseerd. De lichte woonkamer met open keuken, de ruime slaapkamer en de praktische indeling maken dit een comfortabele stadswoning waar je zó in kunt. Dankzij de ligging op de bovenste etage geniet je van extra privacy en een prettige lichtbeleving met een separate berging op de begane grond. De Bloemhofstraat gelegen in het Rozenprieel, een karaktervolle en stedelijke woonwijk in Haarlem-Zuid op korte afstand van het historische centrum. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken, evenals horeca in en rond het centrum. Ook de Haarlemmerhout, sportvoorzieningen en scholen liggen nabij. Station Haarlem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed om te weten: * Woonoppervlakte circa 52 m² (zie meetrapport) * Ideaal en comfortabel 2-kamer (starters)appartement * Vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters mogelijk (indien voldaan aan kwalificaties) * Gelegen op de derde verdieping ( geen bovenburen ) * Balkon op het zuiden * In 2019 geheel gemoderniseerd * Actieve / gezonde VvE, servicekosten € 186 p/mnd * Voorschot stookkosten € 45,56 p/mnd * Separate stenen berging van circa 5 m² * Rustig gelegen maar toch 'om de hoek' van het bruisende centrum * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van duin en strand * Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond Via de zeer nette, afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de separate stenen berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Derde verdieping Entree van het appartement via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval en privacy is. De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een prettige, centrale leefruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* Attention first-time buyers: PUUR* living in a very well-maintained two-room apartment on the top floor, with a sunny south-facing balcony and lots of natural light. This apartment of approximately 52 m² in a complex built in 1983 was completely modernized in 2019. The bright living room with open kitchen, the spacious bedroom, and the practical layout make this a comfortable city home that is ready to move into. Thanks to its location on the top floor, you can enjoy extra privacy and a pleasant light experience with a separate storage room on the ground floor. The Bloemhofstraat is located in the Rozenprieel, a characterful and urban residential area in Haarlem-Zuid, a short distance from the historic center. Various neighborhood shops, supermarkets, and specialty stores are within walking distance, as are restaurants and cafes in and around the center. The Haarlemmerhout, sports facilities, and schools are also nearby. Haarlem station is just a few minutes away by bike, and the roads to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and The Hague are quick and easy to reach. Good to know: * Living area approx. 52 m² (see measurement report) * Ideal and comfortable 2-room (starter) apartment * Exemption from transfer tax for starters possible (if qualifications are met) * Located on the third floor (no upstairs neighbors) * South-facing balcony * Completely modernized in 2019 * Active/healthy owners' association, service costs €186 per month * Advance heating costs €45.56 per month * Separate stone storage room of approximately 5 m² * Quiet location, yet ‘around the corner’ from the bustling center * Conveniently located for various roads, public transport, and within cycling distance of the dunes and beach * Acceptance in consultation Layout: Ground floor The staircase is accessed via the very neat, enclosed porch with doorbells and mailboxes. The separate stone storage room of approximately 5 m² is also located on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Third floor Entrance to the apartment via the hall, which provides access to all rooms. The bright living room is located at the front, providing plenty of light and privacy. The open kitchen connects to the living room and forms a pleasant, central living space. The bedroom is spacious and provides access to the sunny south-facing balcony. The bathroom has a shower, washbasin, and a practical layout for a washing machine and dryer. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.