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Bloemhofstraat 16 D

2012ZX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.731

Fotoalbum

Bloemhofstraat 16 D Haarlem
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Beschreibung

Starters opgelet: PUUR* wonen in een zeer net onderhouden tweekamerappartement op de bovenste woonlaag, met zonnig balkon op het zuiden en veel lichtinval. Dit appartement van circa 52 m² in 1983 gebouwd complex is in 2019 volledig gemoderniseerd. De lichte woonkamer met open keuken, de ruime slaapkamer en de praktische indeling maken dit een comfortabele stadswoning waar je zó in kunt. Dankzij de ligging op de bovenste etage geniet je van extra privacy en een prettige lichtbeleving met een separate berging op de begane grond. De Bloemhofstraat gelegen in het Rozenprieel, een karaktervolle en stedelijke woonwijk in Haarlem-Zuid op korte afstand van het historische centrum. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken, evenals horeca in en rond het centrum. Ook de Haarlemmerhout, sportvoorzieningen en scholen liggen nabij. Station Haarlem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed om te weten: * Woonoppervlakte circa 52 m² (zie meetrapport) * Ideaal en comfortabel 2-kamer (starters)appartement * Vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters mogelijk (indien voldaan aan kwalificaties) * Gelegen op de derde verdieping ( geen bovenburen ) * Balkon op het zuiden * In 2019 geheel gemoderniseerd * Actieve / gezonde VvE, servicekosten € 186 p/mnd * Voorschot stookkosten € 45,56 p/mnd * Separate stenen berging van circa 5 m² * Rustig gelegen maar toch 'om de hoek' van het bruisende centrum * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van duin en strand * Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond Via de zeer nette, afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de separate stenen berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Derde verdieping Entree van het appartement via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval en privacy is. De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een prettige, centrale leefruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* Attention first-time buyers: PUUR* living in a very well-maintained two-room apartment on the top floor, with a sunny south-facing balcony and lots of natural light. This apartment of approximately 52 m² in a complex built in 1983 was completely modernized in 2019. The bright living room with open kitchen, the spacious bedroom, and the practical layout make this a comfortable city home that is ready to move into. Thanks to its location on the top floor, you can enjoy extra privacy and a pleasant light experience with a separate storage room on the ground floor. The Bloemhofstraat is located in the Rozenprieel, a characterful and urban residential area in Haarlem-Zuid, a short distance from the historic center. Various neighborhood shops, supermarkets, and specialty stores are within walking distance, as are restaurants and cafes in and around the center. The Haarlemmerhout, sports facilities, and schools are also nearby. Haarlem station is just a few minutes away by bike, and the roads to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and The Hague are quick and easy to reach. Good to know: * Living area approx. 52 m² (see measurement report) * Ideal and comfortable 2-room (starter) apartment * Exemption from transfer tax for starters possible (if qualifications are met) * Located on the third floor (no upstairs neighbors) * South-facing balcony * Completely modernized in 2019 * Active/healthy owners' association, service costs €186 per month * Advance heating costs €45.56 per month * Separate stone storage room of approximately 5 m² * Quiet location, yet ‘around the corner’ from the bustling center * Conveniently located for various roads, public transport, and within cycling distance of the dunes and beach * Acceptance in consultation Layout: Ground floor The staircase is accessed via the very neat, enclosed porch with doorbells and mailboxes. The separate stone storage room of approximately 5 m² is also located on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Third floor Entrance to the apartment via the hall, which provides access to all rooms. The bright living room is located at the front, providing plenty of light and privacy. The open kitchen connects to the living room and forms a pleasant, central living space. The bedroom is spacious and provides access to the sunny south-facing balcony. The bathroom has a shower, washbasin, and a practical layout for a washing machine and dryer. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.

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€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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