Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Cornelis van Noordestraat 20 A

2033ED Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.536

Fotogalerij

Cornelis van Noordestraat 20 A Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal dubbel bovenhuis met een heerlijk dakterras op het zonnige westen. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over liefst vier slaapkamers. Dit veelzijdige huis ligt in de gewilde Kruistochtbuurt/Slachthuisbuurt in Haarlem-Oost. Aan de Cornelis van Noordestraat 20RD (A en B) bevindt zich deze verrassend ruime woning, bereikbaar via een eigen entree op de begane grond en verdeeld over twee zelfstandige woonlagen. Elke verdieping heeft een eigen woonkamer en keuken, en gezamenlijk bieden de verdiepingen vier slaapkamers en een royaal dakterras op de eerste verdieping. Ideaal voor een groot gezin, samenwonenden of studerende kinderen. Dankzij de indeling in twee aparte appartementen met eigen huisnummer is het pand tevens geschikt voor aparte verhuur. De Cornelis van Noordestraat ligt aan de rand van het centrum van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de buurtsupermarkt en binnen drie minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad, met sportscholen, terrassen, winkels en restaurants. Ook het groene Frederikspark en het prachtige stadsbos De Haarlemmerhout liggen op korte afstand. Culturele voorzieningen zoals de Filmschuur, de Philharmonie en het Teylers Museum bevinden zich op loopafstand. Station Haarlem ligt op slechts tien minuten fietsen en de bus richting Amsterdam-Zuid stopt in de buurt. Met de auto ben je binnen een half uur in Amsterdam; bovendien liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag vlakbij, zonder dat je eerst door de hele stad hoeft te rijden. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang. Per appartement een eigen elektriciteits- en watermeter. Eerste verdieping Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De nette keuken is uitgerust met een kookplaat, spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het ruime dakterras op het westen. Tweede verdieping (bj. 2021) Ook deze verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer, HR++-beglazing, een elektrische warmwaterboiler en een warmte-/koelairco. Bijzonderheden: - Royaal dubbel bovenhuis in een gewilde buurt; - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen; - Zonnig dakterras op het westen; - Dakopbouw gerealiseerd in 2021; - Tweede verdieping voorzien van fraaie parketvloer; - Voorzien van elektrische warmwaterboiler; - Airconditioning aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,45; - Dagelijkse boodschappen om de hoek; - Haarlem-Centrum op 5 minuten lopen; - Station Haarlem op 5 minuten fietsen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.