Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Generaal Bothastraat 123

2021JS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Generaal Bothastraat 123 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen in dit charmante en goed onderhouden huis aan de Generaal Bothastraat, gelegen in een rustige zijstraat vlakbij het NS/Bus station Haarlem en alle wenselijke winkels om de hoek. De woning beschikt over 2 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om in de toekomst een extra verdieping toe te voegen. De tuin ligt gunstig op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Dit huis is ideaal voor een gezin met of zonder kinderen. De kindvriendelijke buurt is erg in trek bij jonge gezinnen, maar ook oudere stellen geven graag de voorkeur om hier te wonen, wat ervoor zorgt dat er een mooie mix ontstaat binnen de wijk. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Transvaalbuurt. Om de hoek kan je winkelen in de gezellige Cronjéstraat en diverse speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en station Haarlem zijn op loopafstand. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt zijn op loopafstand of met de fiets te bereiken. In minder dan 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem. Liever uitwaaien op het strand of in de duinen? Binnen 25 fietsminuten ben je bij Bloemendaal aan zee. De centrale ligging tussen de verschillende uitvalswegen (A9) en de randweg maakt de ligging ideaal en de buurt populair. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 77 m2 ( zie meetrapport ) * Heerlijke lichte tussenwoning * Zonnige tuin op het westen * Mogelijkheid om op te bouwen * Twee slaapkamers en bergruimte op de vliering * Rustige straat, vlakbij het station * De Cronjéstraat ligt letterlijk om de hoek * Parkeren kan met een parkeervergunning * Oplevering in overleg ( kan snel ) Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapkast. Toegang tot de lichte woon/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Deur naar de zonnige tuin op het westen met veranda aan de achterzijde. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR* Living in this charming and well-maintained house on Generaal Bothastraat, located in a quiet side street near the NS/Bus station Haarlem and all desirable shops around the corner. The house features 2 bedrooms and offers the possibility to add an extra floor in the future. The garden is conveniently facing west, allowing you to enjoy the sun until the evening. This house is ideal for a family with or without children. The child-friendly neighbourhood is very popular with young families, but older couples also prefer to live here, ensuring a nice mix within the neighbourhood. Location The house is located in the quiet and child-friendly Transvaal neighbourhood. Around the corner you can shop in the cosy Cronjéstraat and various playgrounds, primary schools, sports clubs and Haarlem train station are within walking distance. Two large supermarkets and the cosy Thursday market are within walking distance or can be reached by bike. In less than 10 minutes by bike, you can be on the Grote Markt in the heart of Haarlem. Would you rather get a breath of fresh air on the beach or in the dunes? Within 25 cycling minutes you can reach Bloemendaal aan zee. The central location between the various arterial roads (A9) and the ring road makes the location ideal and the neighbourhood popular. Good to know: * Living area 77 m2 ( see measurement report ) * Lovely bright terraced house * Sunny west-facing garden * Possibility to build on * Two bedrooms and storage space in the attic * Quiet street, close to the station * The Cronjéstraat is literally around the corner * Parking is possible with a parking permit * Delivery in consultation (can be done quickly) Layout Ground floor: Entrance/hallway with meter cupboard and stairs cupboard. Access to the bright living/dining room. At the rear is the kitchen, which is equipped with built-in appliances. Door to the sunny west-facing garden with veranda at the rear. 1st floor: There are two bedrooms on the first floor. The bathroom has a shower and a washbasin. For the layout and dimensions, see the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
273 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.