Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Grebberstraat 36

2021ZB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.756

Fotogalerij

Grebberstraat 36 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Grebberstraat 36 in Haarlem. Sfeervol, duurzaam en instapklaar. In de gezellig en stadse Frans Halsbuurt, op steenworp afstand van het station en de binnenstad, staat deze moderne, lichte en kleurrijke gezinswoning aan de Grebberstraat. Een woning die bij binnenkomst direct voelt als thuis. PUUR* wonen in een volledig, stijlvol gerenoveerde en verduurzaamde gezinswoning met energielabel A, zuidtuin, vier slaapkamers en twee badkamers. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Instapklaar en stijlvol: Deze woning is volledig gemoderniseerd, uitgebouwd op de begane grond én voorzien van een extra verdieping in 2020. Binnen tref je een moderne open keuken, twee luxe badkamers, vloerverwarming op de begane grond en een sfeervolle afwerking met kleur en karakter. - Duurzaam wonen: Met energielabel A, 8 zonnepanelen en goede isolatie woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Klaar voor de toekomst! - Ruimte voor het hele gezin: De woning beschikt over een ruime living, vier volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die veel ruimte nodig hebben. - Zonnige tuin op het zuiden: De fijne achtertuin op het zuiden biedt de hele dag zon en is een heerlijke plek om lekker te ontspannen, gezellig te borrelen en heerlijk buiten te dineren. Er is bovendien een praktische schuur. Ook het balkon op de eerste verdieping biedt een gezellige zitplek. - Perfecte locatie: De woning ligt in de stadse en gezellige Frans Halsbuurt. Een kinderrijke omgeving met het station, de binnenstad, winkels, scholen, speeltuinen en horeca op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk 'om de hoek'. Dit prachtige gezinshuis biedt PUUR* wonen op zijn best. Ruimte, licht, charme en comfort komen samen in deze woning, die bovendien ligt op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Goed om te weten: * Heerlijk ruim, licht en sfeervol gezinshuis * Woonoppervlak ca. 111 m2 (zie meetrapport) * Volledig gerenoveerd in 2020 en instapklaar * Goed geïsoleerd, energiezuinig en duurzaam * Energielabel A * 8 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming (BG) * 4 slaapkamers en 2 badkamers * Tuin op het zuiden met schuur, balkon op de 1e verdieping * Zeer sfeervol en kleurrijk ingericht * Uitgebouwd op de begane grond en in 2020 voorzien van extra verdieping * Gemetselde fundering * Gunstige locatie nabij station, stad en alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte. Riante leefruimte met open keuken aan de voorzijde en lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De moderne en sfeervolle keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur. Er is extra bergruimte in de trapkast en in de zonnige tuin staat een houten berging. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (zuid) De moderne badkamer ligt tussen de slaapkamers in en heeft een ligbad met douche / wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met Velux dakramen, slaapkamer aan achterzijde met 2 Velux dakramen. Ook op deze verdieping ligt de badkamer tussen de slaapkamers in en heeft een douche / wastafelmeubel / toilet en inbouwkast v.v. aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Grebberstraat 36 in Haarlem. Atmospheric, sustainable and ready to move in. In the cozy and urban Frans Halsbuurt, a stone's throw from the station and the city center, you will find this modern, light and colorful family home on Grebberstraat. A home that immediately feels like home upon entering. PUUR* living in a fully, stylishly renovated and sustainable family home with energy label A, south-facing garden, four bedrooms and two bathrooms. What makes this home so attractive? - Ready to move in and stylish: This home has been fully modernized, expanded on the ground floor and provided with an extra floor in 2020. Inside you will find a modern open kitchen, two luxury bathrooms, underfloor heating on the ground floor and an attractive finish with color and character. - Sustainable living: With energy label A, 8 solar panels and good insulation, you will not only live here stylishly, but also energy-efficiently. Ready for the future! - Space for the whole family: The house has a spacious living room, four full bedrooms and two modern bathrooms, ideal for families or people who need a lot of space. - Sunny garden facing south: The lovely back garden facing south offers sun all day and is a wonderful place to relax, have a drink and dine outside. There is also a practical shed. The balcony on the first floor also offers a cozy seating area. - Perfect location: The house is located in the urban and cozy Frans Halsbuurt. A child-rich area with the station, the city center, shops, schools, playgrounds and restaurants within walking distance. Everything you need is literally 'around the corner'. This beautiful family home offers PUUR* living at its best. Space, light, charm and comfort come together in this house, which is also located in a perfect location. Make an appointment quickly for a viewing and discover whether this can be your new home! Good to know: * Wonderfully spacious, light and attractive family home * Living area approx. 111 m2 (see measurement report) * Completely renovated in 2020 and ready to move in * Well insulated, energy efficient and sustainable * Energy label A * 8 solar panels and comfortable underfloor heating (BG) * 4 bedrooms and 2 bathrooms * South-facing garden with shed, balcony on the 1st floor * Very attractively and colorfully decorated * Extended on the ground floor and provided with an extra floor in 2020 * Brick foundation * Favorable location near the station, city and all amenities * Acceptance in consultation Layout Ground floor: entrance/hall with toilet. Spacious living space with open kitchen at the front and light, extended living room with patio doors to the garden at the rear. The modern and attractive kitchen is equipped with various built-in appliances. There is extra storage space in the stair cupboard and there is a wooden shed in the sunny garden. 1st Floor: landing, bedroom at the front, spacious bedroom at the rear with patio doors to the balcony (south) The modern bathroom is located between the bedrooms and has a bath with shower / washbasin and toilet. 2nd Floor: landing, bedroom at the front with Velux roof windows, bedroom at the rear with 2 Velux roof windows. Also on this floor, the bathroom is located between the bedrooms and has a shower / washbasin / toilet and built-in cupboard with connection for washing equipment and central heating boiler.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.