Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Kruisweg 68 H

2011LE Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.695

Fotogalerij

Kruisweg 68 H Haarlem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Sfeervol en karakteristiek appartement gelegen in een prachtig pand uit 1900, met een woonoppervlak van circa 59 m². Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over een energielabel C. Ideaal gelegen op loopafstand van Station Haarlem en de levendige Grote Markt, met uitstekende OV-verbindingen richting Amsterdam, Zandvoort en Den Haag. WONEN De lichte en uitnodigende woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke elementen van het pand ervaart u hier een warme en authentieke sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. KOKEN De luxe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een stijlvol kookeiland met een hoogwaardige Bosch kookplaat. Hier kunt u uitgebreid koken en genieten van moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. SLAPEN Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, rustig gelegen en ideaal als slaapvertrek of werkruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. BADEN De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte waskamer, wat zorgt voor extra gemak en praktische indeling. BUITEN EN BERGING Hoewel het appartement zich in een karakteristiek pand bevindt, profiteert u van de levendige omgeving met tal van voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waardoor u uw spullen netjes kunt opbergen. Een bijzonder pluspunt is dat volgens de splitsingsakte de mogelijkheid bestaat om een balkon te realiseren aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van de badkamer. HIGHLIGHTS - Karakteristiek appartement - 59m2 woonoppervlak - Luxe keuken met kookeiland - Luxe badkamer met aparte waskamer - Energielabel C - 1 slaapkamer - Uitstekende OV verbinding - Op loopafstand van Haarlem Station en de binnenstad van Haarlem - Servicekosten €50,50 per maand - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* A charming and characterful flat situated in a beautiful building dating from 1900, with a living area of approximately 59 m². This property combines authentic charm with modern living comfort and has an energy rating of C. Ideally located within walking distance of Haarlem Station and the lively Grote Markt, with excellent public transport links to Amsterdam, Zandvoort and The Hague. LIVING AREA The bright and inviting living room forms the heart of the flat. Thanks to the large windows and the building’s characteristic features, you’ll experience a warm and authentic atmosphere here, perfect for relaxing or entertaining guests. COOKING The luxurious kitchen is a real eye-catcher and features a stylish cooking island with a high-quality Bosch hob. Here you can cook to your heart’s content and enjoy modern built-in appliances and ample worktop space. The open-plan layout creates a lovely connection with the living room. SLEEPING The flat has one comfortable bedroom, quietly situated and ideal as a bedroom or workspace. The room offers ample space for a double bed and cupboard space. BATHROOM The luxurious bathroom features a modern finish and is fitted with high-quality materials. The property also has a separate utility room, offering added convenience and a practical layout. OUTSIDE AND STORAGE Although the flat is situated in a characterful building, you benefit from the lively neighbourhood with numerous amenities within walking distance. There is also ample storage space, allowing you to keep your belongings neatly organised. A particular bonus is that, according to the deed of division, there is the possibility of creating a balcony at the rear of the property, level with the bathroom. HIGHLIGHTS - Characterful flat - 59m² living space - Luxury kitchen with cooking island - Luxury bathroom with separate laundry room - Energy rating C - 1 bedroom - Excellent public transport links - Within walking distance of Haarlem Station and Haarlem city centre - Service charges €50.50 per month - Available for immediate occupancy "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
222 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.