Direct naar de inhoud
Logo van LAM makelaars

Lange Herenstraat 43

2011LK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.835

Fotogalerij

Lange Herenstraat 43 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Ruim en licht 4-kamerappartement in hartje Haarlem, direct bij Station Haarlem Wonen in het centrum van Haarlem, met het station letterlijk om de hoek? Dit nette en lichte 4-kamerappartement (met mogelijkheid tot 3 slaapkamers) ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een comfortabele leefruimte op een toplocatie. Het appartement is in 2018 omgevormd tot woonruimte en maakt deel uit van een gebouw met een mix van verschillende woningtypes. INDELING: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: Bij binnenkomst stap je de hal in, van waaruit je alle ruimtes bereikt. De woonkamer is lekker ruim en door de grote ramen heerlijk licht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een handig kookeiland – perfect om te koken, borrelen of gewoon lekker te hangen met vrienden. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel én een hangend toilet. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte woning ca 91m2 - Gelegen op het westen: middag en avondzon - Station Haarlem op 1 minuut lopen - Uitstekende verbinding met o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Den Haag - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 466,41 (€ 287,71 VvE Bijdrage, € 18,70 Ziggo kabel en € 160,- voorschot stookkosten) - Energielabel: D - In 2018 getransformeerd van kantoor naar woning - In 2019 is het bestemmingsplan gewijzigd van uitsluitend kantoor/bedrijf naar gemengd gebruik (wonen/kantoor/bedrijf) - Oplevering in overleg Samengevat: Een fris, licht en ruim appartement op een supercentrale plek in Haarlem. Perfect als je midden in de stad wilt wonen, alles dichtbij wilt hebben en houdt van gemak en comfort. Ook ideaal als je wonen en werken wilt combineren! Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. ****** Spacious and Bright 4-Room Apartment in the Heart of Haarlem – Right Next to Haarlem Station Looking to live in the vibrant center of Haarlem, with the train station literally around the corner? This well-maintained and bright 4-room apartment (with the potential for 3 bedrooms) is located on the third floor of a neat apartment complex and offers a comfortable living space in a prime location. The apartment was converted into a residential unit in 2018 and is part of a building that features a variety of modern housing types. LAYOUT Ground floor: Secure central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and stairwell to the upper floors. Third floor: Upon entry, you step into a hallway that connects to all rooms. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large windows. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and a practical cooking island – perfect for cooking, entertaining, or just relaxing with friends. The modern bathroom features a walk-in shower, a stylish vanity unit, and a wall-mounted toilet. The washer and dryer are neatly tucked away in a built-in cabinet. KEY FEATURES - Living area approx. 91 m² - West-facing: enjoy the afternoon and evening sun - Just a 1-minute walk to Haarlem Station - Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and The Hague - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. € 287,71 + € 18,70 Ziggo cable + € 160,- advance payment for heating) - Energy label: D - Converted from office space to residential use in 2018 - In 2019, the zoning plan was changed from office/commercial use to mixed-use (residential/office/commercial) - Delivery in consultation In summary: A fresh, bright, and spacious apartment in a top central location in Haarlem. Ideal for anyone who wants to live in the heart of the city, close to everything, and enjoy comfort and convenience. Also perfect for combining living and working in one location. Upon verbal agreement, the sale will be formalised in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
300 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.