Jump to content
Logo of LAM makelaars

Lange Herenstraat 43

2011LK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.835

Photo Gallery

Lange Herenstraat 43 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Ruim en licht 4-kamerappartement in hartje Haarlem, direct bij Station Haarlem Wonen in het centrum van Haarlem, met het station letterlijk om de hoek? Dit nette en lichte 4-kamerappartement (met mogelijkheid tot 3 slaapkamers) ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een comfortabele leefruimte op een toplocatie. Het appartement is in 2018 omgevormd tot woonruimte en maakt deel uit van een gebouw met een mix van verschillende woningtypes. INDELING: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: Bij binnenkomst stap je de hal in, van waaruit je alle ruimtes bereikt. De woonkamer is lekker ruim en door de grote ramen heerlijk licht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een handig kookeiland – perfect om te koken, borrelen of gewoon lekker te hangen met vrienden. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel én een hangend toilet. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte woning ca 91m2 - Gelegen op het westen: middag en avondzon - Station Haarlem op 1 minuut lopen - Uitstekende verbinding met o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Den Haag - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 466,41 (€ 287,71 VvE Bijdrage, € 18,70 Ziggo kabel en € 160,- voorschot stookkosten) - Energielabel: D - In 2018 getransformeerd van kantoor naar woning - In 2019 is het bestemmingsplan gewijzigd van uitsluitend kantoor/bedrijf naar gemengd gebruik (wonen/kantoor/bedrijf) - Oplevering in overleg Samengevat: Een fris, licht en ruim appartement op een supercentrale plek in Haarlem. Perfect als je midden in de stad wilt wonen, alles dichtbij wilt hebben en houdt van gemak en comfort. Ook ideaal als je wonen en werken wilt combineren! Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. ****** Spacious and Bright 4-Room Apartment in the Heart of Haarlem – Right Next to Haarlem Station Looking to live in the vibrant center of Haarlem, with the train station literally around the corner? This well-maintained and bright 4-room apartment (with the potential for 3 bedrooms) is located on the third floor of a neat apartment complex and offers a comfortable living space in a prime location. The apartment was converted into a residential unit in 2018 and is part of a building that features a variety of modern housing types. LAYOUT Ground floor: Secure central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and stairwell to the upper floors. Third floor: Upon entry, you step into a hallway that connects to all rooms. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large windows. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and a practical cooking island – perfect for cooking, entertaining, or just relaxing with friends. The modern bathroom features a walk-in shower, a stylish vanity unit, and a wall-mounted toilet. The washer and dryer are neatly tucked away in a built-in cabinet. KEY FEATURES - Living area approx. 91 m² - West-facing: enjoy the afternoon and evening sun - Just a 1-minute walk to Haarlem Station - Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and The Hague - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. € 287,71 + € 18,70 Ziggo cable + € 160,- advance payment for heating) - Energy label: D - Converted from office space to residential use in 2018 - In 2019, the zoning plan was changed from office/commercial use to mixed-use (residential/office/commercial) - Delivery in consultation In summary: A fresh, bright, and spacious apartment in a top central location in Haarlem. Ideal for anyone who wants to live in the heart of the city, close to everything, and enjoy comfort and convenience. Also perfect for combining living and working in one location. Upon verbal agreement, the sale will be formalised in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
300 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.