Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Lucas Meijerstraat 10 ZW

2021AD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 7.549

Fotogalerij

Lucas Meijerstraat 10 ZW Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met droomtuin in Haarlem-Noord Sfeervolle jaren 30-woning, gelegen in ‘De Goede Hoop’ en onderdeel van de Transvaalwijk in Haarlem. Deze stijlvolle benedenwoning doet de charme van Haarlem eer aan en is een zeer geschikte woning voor starters, expats en stellen. Het pronkstuk van deze woning is de diepe tuin van maar liefst 70 m², met een bloemen- en groentenkas en een houten schuur met veel opslagruimte. De tuin is een oase van rust, dicht gelegen bij de levendige stadscultuur van de bruisende stad Haarlem. De tuin, vol bloemen, planten en tropische bomen (bamboe, palmen en een vijgenboom), doet de bewoner soms even vergeten dat hij/zij slechts op 15 minuten lopen van het centrum van Haarlem woont. Er is nauwelijks omgevingsgeluid en je kunt de vogels horen zingen. De overdekte serre met loungebanken is de ideale plek om het aanzicht van de tuin te bewonderen en de klimmende druivenstruik die langs het dak klimt. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat er de hele dag kan worden genoten van de zon. Aan de rechterkant van de tuin is een houten vlonder geplaatst met hoogte verschillen en een lounge-hoek voor optimale ontspanning. De woning is slechts een aantal straten verwijderd van het Spaarne, is omgeven door een aantal parken, een speeltuin, een winkelcentrum (2 min. Vomar, Action, Leen Bakker, sportschool etc.), op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station en 5 minuten verwijderd van de knusse winkelstraat ‘de Cronjé’, met talloze praktische winkels en knusse boetiekjes. Ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Het is een kalme buurt met vriendelijke buren en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast is het huis op fietsafstand van het bos, de duinen, meertjes en natuurlijk de zee. Bloemendaal aan Zee is slechts 25 minuten fietsen. De woning heeft 50 m² woonoppervlak en heeft de mogelijkheid tot uitbouw als de bewoner zou besluiten om een extra kamer te maken van de serre, door die dicht te maken. Daarnaast zou eventueel ook de huidige badkamer uitgebouwd kunnen worden door een aanbouw in de tuin te plaatsen, zoals een aantal buren eerder deden. U komt de woning binnen in het halletje en loopt rechtdoor, daar is het toilet. Het toilet heeft een Oosterse boog als plafond; een zeer fraaie bouw-stilistische keuze. In het halletje bevindt zich overigens een ruime bergzolder in het plafond. Sla linksaf en u komt binnen in de woonkamer met open keuken. De voorkant van de woning is een erker, waardoor er veel licht in de woning schijnt. Buiten, vóór het erkertje, kunt u 's avonds nog genieten van de zon, op een bankje voor het huis. In de woonkamer bevindt zich een diepe voorraadkast met veel opslagruimte. Daarnaast is er een open haard (niet werkend), waar momenteel een leuke sierhaard in staat. De keuken is langwerpig, sfeervol en pas 1,5 jaar oud. Hij grenst aan de serre (overdekte tuinkamer) en kijkt uit op de tuin. Vervolgens loopt u de slaapkamer in en daarna het tweede halletje met een grote opslagkast voor kleding – een soort walk-in closet. Dan komt u terecht in de badkamer, waarin ook de wasmachine, droger en ketel zich bevinden. Afgelopen december is een nieuwe ketel geplaatst; hij is dus splinternieuw. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en hebben veel liefde en aandacht gestoken in het huis en de tuin. Zij gaan zelf een nieuw avontuur aan en emigreren naar Spanje. Vandaar de verkoop van dit idyllische huisje. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren-30 woning - Typische erker die zorgt voor veel licht in de woonkamer - Unieke en grote tuin; een oase van rust midden in de stad, gelegen op het zuidoosten - Grote overdekte serre grensend aan het huis, met uitzicht op de tuin - Een bloemen- en groentenkas (ter overname) - Een ruime houten schuur - Mooie houten vlonder met lounge hoek in de tuin - Mogelijkheid tot uitbouw en dichtmaken van de serre - Vernieuwde keuken - Nieuwe CV-ketel - Rustige en aangename buurt - Alle voorzieningen letterlijk om de hoek - Alle uitvalswegen liggen in de directe omgeving, u bent binnen ‘no-time’ in Amsterdam en bij Schiphol. Goed om te weten: - Oplevering: Begin oktober - Type woning: Benedenwoning - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlakte: 50 m² - Tuin: 70 m² - Energielabel: F - CV-Ketel: Nieuw - Intergas / HRE 28/24 - Keuken: oktober 2023 vernieuwd - VvE bijdrage: €50 p/m - Centraal Station/centrum 15 min. Lopen - Strand/duinen 25 min. fietsen

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
212 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.