Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Lucas Meijerstraat 10 ZW

2021AD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 7.549

Fotoalbum

Lucas Meijerstraat 10 ZW Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle benedenwoning met droomtuin in Haarlem-Noord Sfeervolle jaren 30-woning, gelegen in ‘De Goede Hoop’ en onderdeel van de Transvaalwijk in Haarlem. Deze stijlvolle benedenwoning doet de charme van Haarlem eer aan en is een zeer geschikte woning voor starters, expats en stellen. Het pronkstuk van deze woning is de diepe tuin van maar liefst 70 m², met een bloemen- en groentenkas en een houten schuur met veel opslagruimte. De tuin is een oase van rust, dicht gelegen bij de levendige stadscultuur van de bruisende stad Haarlem. De tuin, vol bloemen, planten en tropische bomen (bamboe, palmen en een vijgenboom), doet de bewoner soms even vergeten dat hij/zij slechts op 15 minuten lopen van het centrum van Haarlem woont. Er is nauwelijks omgevingsgeluid en je kunt de vogels horen zingen. De overdekte serre met loungebanken is de ideale plek om het aanzicht van de tuin te bewonderen en de klimmende druivenstruik die langs het dak klimt. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat er de hele dag kan worden genoten van de zon. Aan de rechterkant van de tuin is een houten vlonder geplaatst met hoogte verschillen en een lounge-hoek voor optimale ontspanning. De woning is slechts een aantal straten verwijderd van het Spaarne, is omgeven door een aantal parken, een speeltuin, een winkelcentrum (2 min. Vomar, Action, Leen Bakker, sportschool etc.), op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station en 5 minuten verwijderd van de knusse winkelstraat ‘de Cronjé’, met talloze praktische winkels en knusse boetiekjes. Ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Het is een kalme buurt met vriendelijke buren en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast is het huis op fietsafstand van het bos, de duinen, meertjes en natuurlijk de zee. Bloemendaal aan Zee is slechts 25 minuten fietsen. De woning heeft 50 m² woonoppervlak en heeft de mogelijkheid tot uitbouw als de bewoner zou besluiten om een extra kamer te maken van de serre, door die dicht te maken. Daarnaast zou eventueel ook de huidige badkamer uitgebouwd kunnen worden door een aanbouw in de tuin te plaatsen, zoals een aantal buren eerder deden. U komt de woning binnen in het halletje en loopt rechtdoor, daar is het toilet. Het toilet heeft een Oosterse boog als plafond; een zeer fraaie bouw-stilistische keuze. In het halletje bevindt zich overigens een ruime bergzolder in het plafond. Sla linksaf en u komt binnen in de woonkamer met open keuken. De voorkant van de woning is een erker, waardoor er veel licht in de woning schijnt. Buiten, vóór het erkertje, kunt u 's avonds nog genieten van de zon, op een bankje voor het huis. In de woonkamer bevindt zich een diepe voorraadkast met veel opslagruimte. Daarnaast is er een open haard (niet werkend), waar momenteel een leuke sierhaard in staat. De keuken is langwerpig, sfeervol en pas 1,5 jaar oud. Hij grenst aan de serre (overdekte tuinkamer) en kijkt uit op de tuin. Vervolgens loopt u de slaapkamer in en daarna het tweede halletje met een grote opslagkast voor kleding – een soort walk-in closet. Dan komt u terecht in de badkamer, waarin ook de wasmachine, droger en ketel zich bevinden. Afgelopen december is een nieuwe ketel geplaatst; hij is dus splinternieuw. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en hebben veel liefde en aandacht gestoken in het huis en de tuin. Zij gaan zelf een nieuw avontuur aan en emigreren naar Spanje. Vandaar de verkoop van dit idyllische huisje. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren-30 woning - Typische erker die zorgt voor veel licht in de woonkamer - Unieke en grote tuin; een oase van rust midden in de stad, gelegen op het zuidoosten - Grote overdekte serre grensend aan het huis, met uitzicht op de tuin - Een bloemen- en groentenkas (ter overname) - Een ruime houten schuur - Mooie houten vlonder met lounge hoek in de tuin - Mogelijkheid tot uitbouw en dichtmaken van de serre - Vernieuwde keuken - Nieuwe CV-ketel - Rustige en aangename buurt - Alle voorzieningen letterlijk om de hoek - Alle uitvalswegen liggen in de directe omgeving, u bent binnen ‘no-time’ in Amsterdam en bij Schiphol. Goed om te weten: - Oplevering: Begin oktober - Type woning: Benedenwoning - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlakte: 50 m² - Tuin: 70 m² - Energielabel: F - CV-Ketel: Nieuw - Intergas / HRE 28/24 - Keuken: oktober 2023 vernieuwd - VvE bijdrage: €50 p/m - Centraal Station/centrum 15 min. Lopen - Strand/duinen 25 min. fietsen

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
212 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.