Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Nachtegaalstraat 50

2025VK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 50 Haarlem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZO TE BETREKKEN, LUXE, GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING Spullen pakken en verhuizen maar! Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning is letterlijk instapklaar. De woning is voorzien van een uitbouw en een dakopbouw en biedt maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit is het ideale thuis voor wie comfort, kwaliteit en een fijne woonomgeving zoekt. De royale begane grond is uitgebouwd en biedt een sfeervolle, lichte leefruimte met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Er ligt een fraaie PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdiepingen zijn 5 ruime slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde is een zonnig dakterras en er zijn maar liefst 2 luxe badkamers aanwezig. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek met veel privacy en volop zon van 's ochtends tot 's avonds. De Nachtegaalstraat ligt in een rustige en geliefde buurt in Haarlem. Op loopafstand zijn gezellige winkels, hippe koffietentjes, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. De bruisende binnenstad van Haarlem ligt op fietsafstand, net als het strand van Bloemendaal en de duinen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Een instapklare woning met een hoogwaardige en luxe afwerking op een leuke plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, luxe open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, achterom; Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, zonnig dakterras aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte aan de voorzijde met opstelling cv-ketel (2024), tweede, ruime badkamer aan de achterzijde voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 116m2, inhoud 410m3 + Heerlijke achtertuin op het zuiden met een achterom + Volledig gerenoveerd in 2024/2025 + De woning heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd + Vloerverwarming begane grond + Cv-ketel 2024 + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ LUXURY, MODERNIZED SINGLE-FAMILY HOME This fully modernized single-family home is literally ready to move in. The house has an extension, a roof extension, south-facing garden and offers 5 bedrooms and 2 bathrooms. This is the ideal home for those looking for comfort, quality and a pleasant living environment. The spacious ground floor has been extended and offers an attractive, bright living space with underfloor heating and sleekly finished walls and ceilings. The open kitchen is located at the front and fully equipped with luxury built-in appliances. There is a beautiful PVC herringbone floor with underfloor heating. There are 5 spacious bedrooms on the first and second floors. At the rear is a sunny roof terrace and there are no less than 2 luxury bathrooms. The sunny backyard facing south is a wonderful place with lots of privacy and plenty of sun from morning to evening. The Nachtegaalstraat is located in a quiet and popular neighborhood in Haarlem. Within walking distance are cozy shops, trendy coffee shops, schools, childcare and public transport. The vibrant city center of Haarlem is within cycling distance, as is the beach of Bloemendaal and the dunes. The highways to Amsterdam and Schiphol are also easily accessible. A move-in ready home with a high-quality and luxurious finish in a nice location. Make an appointment quickly for a viewing! LAYOUT Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, staircase, toilet with washbasin, luxurious open kitchen at the front with various built-in appliances, extended living room with patio doors to the sunny south-facing backyard, rear entrance; First floor: Landing, three spacious bedrooms, sunny roof terrace at the rear, modern bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet; Second floor: Landing, two spacious bedrooms, laundry room at the front with central heating boiler (2024), second, spacious bathroom at the rear with a walk-in shower, double washbasin and a toilet. GENERAL + Living area 116m2, volume 410m3 + Lovely south-facing backyard with a rear entrance + Completely renovated in 2024/2025 + The house has energy label B and is fully insulated + Underfloor heating ground floor + Central heating boiler 2024 + Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.