Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Saeftinge 97

2036GZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Saeftinge 97 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met potentie! Ruime eindwoning met zonnige achtertuin op het westen. Het energielabel is B. Deze ruime gezinswoning is gelegen op enkele minuten lopen van het prachtige Molenpark en de Molenplas. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten. Voor kinderen dus een ideale plek om op te groeien. Parkeren is in deze wijk aan de randen van de woonblokken, dus kleintjes kunnen fijn en veilig voor de deur spelen. De grote tuingerichte woonkamer heeft door grote glaspuien een leuk zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen met aangrenzende bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen. Op de zolder is een ruime slaapkamer. Door middels van het plaatsen van dakkapellen kunnen hier 2 prima slaapkamers worden gerealiseerd. De woning behoeft modernisering. Molenwijk is een heerlijk rustige en ruim opgezette woonwijk, welke omsloten is door de Vereenigde Polders, het prachtige Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied. Houd je van de natuur, dat is in deze groene woonwijk ruimschoots aanwezig. In de wijk is een kleinschalig -en groot winkelcentrum aanwezig. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en RetNet (snelbus). Met de fiets ben je met een minuut of 15-20 al in het bruisende centrum van Haarlem, maar ook bij het strand en de duinen. Het NS station Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout zijn in de directe nabijheid gelegen, net als de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Parterre: entree, hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer. Via de grote glazen pui heb je een leuk zicht op de tuin gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, de berging is bij de woning getrokken en is ideaal te gebruiken als bijkeuken. 1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de royale ouderslaapkamer gelegen, het is mogelijk de kamers op te splitsen in 2 slaapkamers. Badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is ook een royale slaapkamer gelegen, ook deze kamer is op te splitsen in 2 slaapkamers. 2e etage: overloop, hier bevindt zich de cv-ketel en wasmachineaansluiting, royale slaapkamer. Door het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde kunnen hier 2 grote slaapkamers worden gerealiseerd. Op het dak liggen 8 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Fijne ruime gezinswoning met veel potentie; - Thans 4 kamers, 3 slaapkamers; - 6 kamers en 5 slaapkamers mogelijk door het plaatsen van wanden; - Ruime achtertuin op het westen; - 8 zonnepanelen; - Energielabel B; - Behoeft modernisering; - Enkele minuten lopen van het recreatiepark; - Volop parkeermogelijkheden nabij woning; - Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand; - Scholen en sportmogelijkheden in de buurt; - Binnen paar minuten op de snelweg; - Goede verbindingen met openbaar vervoer (o.a. richting Schiphol); - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
418 m³
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.