Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Veenbergplein 27

2023KH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.390

Fotogalerij

Veenbergplein 27 Haarlem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in deze karakteristieke jaren '30 gezinswoning met vrij uitzicht over plein in de Bomenbuurt. Aan dit rustige en kindvriendelijke plein staat deze fijne woning met voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom. Veel van de originele details zijn nog bewaard gebleven, denk hierbij aan het glas-in-lood, granito vloer en mooie marmeren schouwen. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd en toen ook geïsoleerd. Kom kijken en laat je verrassen door dit leuke gezinshuis Locatie De Bomenbuurt is een gewilde buurt: rustig en toch dichtbij het centrum van Haarlem. In de buurt zijn er verschillende winkels en supermarkten en de Generaal Cronjéstraat is op loopafstand. Ook is er veel “groen” in de directe omgeving. De woning ligt aan het leuke beschutte Veenbergplein en vlakbij de sportvelden aan de Jan Haringstraat met de daar achtergelegen speeltuin “Burcht ter Cleeff” en het weiland met de bekende Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes Huis ter Kleef. Het strand en de duinen zijn op circa 20 fietsminuten en op ongeveer 5 minuten fietsen is station Haarlem en dan ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal. Goed om te weten: * Woonoppervlakte circa 133m² (zie meetrapport) * 5 slaapkamers * Mogelijkheid voor tweede badkamer * Vrij uitzicht over het plein * Groot perceel van 144m² * Energielabel C * Veel parkeerruimte voor de deur * Achtertuin op het westen met achterom * Mogelijkheid voor 2e badkamer * Dak in 2022 vernieuwd, geïsoleerd met garantie * Achtertuin met achterom op het westen * Dichtbij het centrum van Haarlem en het centraal station * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Voortuin, vestibule met granito, glas-in-lood en origineel tegelwerk, hal met trapkast en modern toilet met fontein, dubbele deuren naar de ruime woonkamer met aan voorzijde een mooie marmeren schouw met open haard. Aan de achterzijde de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin op westen voorzien met schuur en achterom Eerste verdieping: overloop met toilet, ruime badkamer aan achterzijde met bad, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde met vaste kasten en toegang naar het balkon over de hele breedte van het huis. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met mooi zicht over het plein. Tweede verdieping: riante overloop, grote slaapkamer aan achterzijde over de gehele breedte van het huis, ruime wasruimte met aansluitingen voor een tweede badkamer, grote slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. Via overloop toegang tot ruime bergvliering *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this characteristic '30s family home with unobstructed views over the square in the Bomenbuurt. On this quiet and child-friendly square is this fine home with front garden and sunny backyard facing west with back entrance. Many of the original details have been preserved, think of the stained glass, granite floors and beautiful marble fireplaces. The roof was completely renewed in 2022 and then also insulated. Come look and be surprised by this nice family home. Location The Bomenbuurt is a sought-after neighborhood: quiet yet close to the center of Haarlem. In the neighborhood there are several stores and supermarkets and the General Cronjéstraat is within walking distance. There is also a lot of “green” in the immediate vicinity. The house is located on the nice sheltered Veenbergplein and near the sports fields on the Jan Haringstraat with the playground “Burcht ter Cleeff” behind it and the meadow with the famous Schoterveense Molen and the Haarlemmer Kweektuin with nature playground, kabouterpad, the Kweekcafé and the ruins Huis ter Kleef. The beach and dunes are about 20 biking minutes away and about 5 minutes by bike is Haarlem train station and then you can get to Amsterdam Central in 15 minutes. Good to know: * Living area approximately 133m² (see measurement report) * 5 bedrooms * Possibility for second bathroom * Unobstructed views over the square * Large plot of 144m² * Energy label C * Lots of parking space in front of the door * West-facing backyard with back entrance * Possibility for 2nd bathroom * Roof renewed in 2022, insulated with warranty * Backyard with back entrance on the west * Close to the center of Haarlem and central station * Delivery in consultation Classification First floor: Front garden, vestibule with granite, stained glass and original tiling, hall with stairs cupboard and modern toilet with fountain, double doors to the spacious living room with a beautiful marble fireplace at the front. At the rear, the dining room with open kitchen and doors to the garden on the west with shed and back entrance. Second floor: landing with toilet, spacious bathroom at the rear with bath, walk-in shower and washbasin, rear bedroom with closets and access to the balcony over the entire width of the house. Two bedrooms at the front, both with nice views over the square. Second floor: spacious landing, large rear bedroom across the width of the house, spacious laundry room with connections for a second bathroom, large front bedroom across the width of the house. See floor plans for layout and dimensions. Through overflow access to large storage attic

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.