Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Vondelweg 32 RD

2025AB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Vondelweg 32 RD Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Heerlijk wonen aan de Vondelweg: royaal wonen met vrij uitzicht over de Hekslootpolder Deze charmante en ruime bovenwoning van maar liefst drie woonlagen biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een fenomenaal vrij uitzicht over de Hekslootpolder. Met vijf volwaardige slaapkamers, een sfeervolle kamer-en-suite met open haard en een zonnig balkon op het westen is dit een woning waar comfort en karakter samenkomen. De ligging aan de rand van de stad zorgt voor rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen op een bijzonder prettige locatie aan de Vondelweg, direct grenzend aan de groene Hekslootpolder, woon je hier heerlijk rustig met volop recreatiemogelijkheden om de hoek. Wandelen, fietsen of sporten in het groen kan hier letterlijk vanaf de voordeur. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen vijf minuten winkelcentrum Marsmanplein of de gezellige Cronjéstraat, en binnen twintig minuten sta je met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en brengt je in circa tien minuten naar het centrum van Haarlem en in ongeveer dertig minuten naar Amsterdam. Ook het centraal station van Haarlem ligt op slechts vijftien minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen door het hele land. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A9, A22, A208 en A200) ben je met de auto eveneens snel onderweg richting Amsterdam, Alkmaar of Leiden. Indeling van de woning Eerste verdieping: Via de eigen entree en trap bereik je de eerste woonlaag. De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een praktische werk- of studeerkamer. De sfeervolle woonkamer-en-suite met knusse open haard vormt het hart van deze verdieping. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en lichte halfopen keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het westen op: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop met plek voor een werkhoek en afgesloten wasruimte. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en ligbad. Derde verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een speelse slaapvide. Bijzonderheden: • Het dak zal volgens planning voor rekening van de VvE worden vervangen en geïsoleerd in 2026 • Gezonde en actieve VvE • Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen • Vijf volwaardige slaapkamers • Sfeervolle kamer-en-suite met open haard • Zonnig balkon op het westen • Vrij uitzicht over de Hekslootpolder • Parkeren zonder parkeervergunning • Eigen berging in achtergelegen poort • Servicekosten circa € 120,- per maand • Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen • Oplevering in overleg *** English *** Delightful living on the Vondelweg: generous space with unobstructed views over the Hekslootpolder This charming and spacious upper-floor apartment, spread over no fewer than three full residential levels, offers a unique combination of space, light, and breathtaking unobstructed views across the Hekslootpolder. With five full-sized bedrooms, an atmospheric en-suite living room with fireplace, and a sunny west-facing balcony, this is a home where comfort and character come together seamlessly. Its location on the edge of the city provides peace and greenery, while all amenities are within easy reach. Situated in a particularly pleasant location on the Vondelweg, directly bordering the green Hekslootpolder, you will enjoy quiet living with plenty of recreational opportunities just around the corner. Walking, cycling, or exercising in nature can literally start right from your front door. Schools, sports clubs, and supermarkets are all close by. Within five minutes by bike you can reach the Marsmanplein shopping centre or the lively Cronjéstraat, and within twenty minutes you’ll have your feet in the sand on the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. Public transport stops right outside the door, taking you to Haarlem city centre in around ten minutes and to Amsterdam in approximately thirty minutes. Haarlem Central Station is only a fifteen-minute bike ride away and offers excellent train connections throughout the country. Thanks to the convenient access to major roads (A9, A22, A208 and A200), travelling by car towards Amsterdam, Alkmaar or Leiden is equally easy. Layout of the property First floor: Via your own private entrance and staircase you reach the first living level. The landing provides access to a separate toilet and a practical home office or study. The attractive en-suite living room with cosy fireplace forms the heart of this floor. Large windows ensure an abundance of natural light and lovely views. At the rear is the modern, light semi-open kitchen, which connects openly to the living room. From here you step directly onto the sunny west-facing balcony—an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. Second floor: This level features a spacious landing with room for a work area and a separate laundry room. Here you will find two generous bedrooms and a large bathroom fitted with a double washbasin, walk-in shower, second toilet, and bathtub. Third floor: The top floor offers a landing with storage space and the central heating system. In addition, there are two further spacious bedrooms, one of which includes a playful sleeping loft. Particulars: • The roof is scheduled to be replaced and insulated at the expense of the homeowners’ association (VvE) in 2026 • Healthy and active homeowners’ association • Generous upper-floor apartment spread over three residential levels • Five full-sized bedrooms • Atmospheric en-suite living room with fireplace • Sunny west-facing balcony • Unobstructed views over the Hekslootpolder • Parking without a permit • Private storage unit in the rear passage • Service charges approx. €120 per month • Conveniently located near public transport, shops, schools, and major roads • Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.