Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Vondelweg 32 RD

2025AB Haarlem • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Vondelweg 32 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English text below *** Heerlijk wonen aan de Vondelweg: royaal wonen met vrij uitzicht over de Hekslootpolder Deze charmante en ruime bovenwoning van maar liefst drie woonlagen biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een fenomenaal vrij uitzicht over de Hekslootpolder. Met vijf volwaardige slaapkamers, een sfeervolle kamer-en-suite met open haard en een zonnig balkon op het westen is dit een woning waar comfort en karakter samenkomen. De ligging aan de rand van de stad zorgt voor rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen op een bijzonder prettige locatie aan de Vondelweg, direct grenzend aan de groene Hekslootpolder, woon je hier heerlijk rustig met volop recreatiemogelijkheden om de hoek. Wandelen, fietsen of sporten in het groen kan hier letterlijk vanaf de voordeur. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen vijf minuten winkelcentrum Marsmanplein of de gezellige Cronjéstraat, en binnen twintig minuten sta je met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en brengt je in circa tien minuten naar het centrum van Haarlem en in ongeveer dertig minuten naar Amsterdam. Ook het centraal station van Haarlem ligt op slechts vijftien minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen door het hele land. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A9, A22, A208 en A200) ben je met de auto eveneens snel onderweg richting Amsterdam, Alkmaar of Leiden. Indeling van de woning Eerste verdieping: Via de eigen entree en trap bereik je de eerste woonlaag. De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een praktische werk- of studeerkamer. De sfeervolle woonkamer-en-suite met knusse open haard vormt het hart van deze verdieping. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en lichte halfopen keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het westen op: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop met plek voor een werkhoek en afgesloten wasruimte. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en ligbad. Derde verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een speelse slaapvide. Bijzonderheden: • Het dak zal volgens planning voor rekening van de VvE worden vervangen en geïsoleerd in 2026 • Gezonde en actieve VvE • Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen • Vijf volwaardige slaapkamers • Sfeervolle kamer-en-suite met open haard • Zonnig balkon op het westen • Vrij uitzicht over de Hekslootpolder • Parkeren zonder parkeervergunning • Eigen berging in achtergelegen poort • Servicekosten circa € 120,- per maand • Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen • Oplevering in overleg *** English *** Delightful living on the Vondelweg: generous space with unobstructed views over the Hekslootpolder This charming and spacious upper-floor apartment, spread over no fewer than three full residential levels, offers a unique combination of space, light, and breathtaking unobstructed views across the Hekslootpolder. With five full-sized bedrooms, an atmospheric en-suite living room with fireplace, and a sunny west-facing balcony, this is a home where comfort and character come together seamlessly. Its location on the edge of the city provides peace and greenery, while all amenities are within easy reach. Situated in a particularly pleasant location on the Vondelweg, directly bordering the green Hekslootpolder, you will enjoy quiet living with plenty of recreational opportunities just around the corner. Walking, cycling, or exercising in nature can literally start right from your front door. Schools, sports clubs, and supermarkets are all close by. Within five minutes by bike you can reach the Marsmanplein shopping centre or the lively Cronjéstraat, and within twenty minutes you’ll have your feet in the sand on the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. Public transport stops right outside the door, taking you to Haarlem city centre in around ten minutes and to Amsterdam in approximately thirty minutes. Haarlem Central Station is only a fifteen-minute bike ride away and offers excellent train connections throughout the country. Thanks to the convenient access to major roads (A9, A22, A208 and A200), travelling by car towards Amsterdam, Alkmaar or Leiden is equally easy. Layout of the property First floor: Via your own private entrance and staircase you reach the first living level. The landing provides access to a separate toilet and a practical home office or study. The attractive en-suite living room with cosy fireplace forms the heart of this floor. Large windows ensure an abundance of natural light and lovely views. At the rear is the modern, light semi-open kitchen, which connects openly to the living room. From here you step directly onto the sunny west-facing balcony—an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. Second floor: This level features a spacious landing with room for a work area and a separate laundry room. Here you will find two generous bedrooms and a large bathroom fitted with a double washbasin, walk-in shower, second toilet, and bathtub. Third floor: The top floor offers a landing with storage space and the central heating system. In addition, there are two further spacious bedrooms, one of which includes a playful sleeping loft. Particulars: • The roof is scheduled to be replaced and insulated at the expense of the homeowners’ association (VvE) in 2026 • Healthy and active homeowners’ association • Generous upper-floor apartment spread over three residential levels • Five full-sized bedrooms • Atmospheric en-suite living room with fireplace • Sunny west-facing balcony • Unobstructed views over the Hekslootpolder • Parking without a permit • Private storage unit in the rear passage • Service charges approx. €120 per month • Conveniently located near public transport, shops, schools, and major roads • Completion in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.