Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Willem Sluyterweg 15

7273SM Haarlo • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Willem Sluyterweg 15 Haarlo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET WEIDS UITZICHT Op een prachtige en rustige locatie, aan de rand van het gemoedelijke Achterhoekse dorp Haarlo, ligt deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage en zolder. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van een weids uitzicht over de landerijen en de bosrand – het echte coulisselandschap waar de Achterhoek zo bekend om staat. Het dorp Haarlo heeft een basisschool, een horecagelegenheid met speeltuin en kulturhus ’t Stieltjen. Ook het karakteristieke achthoekige kerkje “De Kluntjespot” ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Borculo, Eibergen en Neede (circa 5 km), terwijl grotere steden zoals Enschede en Doetinchem binnen een half uur bereikbaar zijn. PERCEEL De woning staat op een perceel van 348 m² en beschikt over een sfeervol aangelegde, privacy volle achtertuin met achterom. Dankzij de speelse indeling met terrassen, groen, een bruggetje en twee charmante afdakjes gedekt met Oud-Hollandse pannen, is dit een heerlijke plek om buiten te leven en te genieten van alle rust en ruimte. INDELING begane grond; Entree, hal met twee vaste kasten en een nette toiletruimte met closet en fonteintje. De lichte, straatgerichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de weide en het omliggende landschap. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische slaap-/studeerkamer met vaste kast en een goed verzorgde badkamer met ligbad met douchevoorziening en wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Overloop met vaste kastenwand en Velux-dakraam. Twee ruime slaapkamers met karakteristieke diamantramen. Eén slaapkamer beschikt over twee extra Velux-dakramen, de andere over handige bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN Bouwjaar: 1974. Perceel: 348 m². Inhoud: ca. 541 m³. Woonoppervlakte: ca. 114 m². Overige inpandige ruimte: ca. 23 m². Verwarming: Nefit (2017). Isolatie: muur, dak en glas en HR++. Energielabel: C. Bijzonderheden: studeer-/slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er is een dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal aanwezig. Ramen van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7273

Google Maps

Bekijk Haarlo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarlo

Woon- en buurtcijfers in Haarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlo. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.289.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.289

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.043

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlo
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

62

Label G

49

Label C

48

Label B

44

Label D

43

Label F

24

Label E

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Elektriciteit: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.595

Bedrijvigheid in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer woningen in Haarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.