Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Kamille 9

6081CE Haelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Kamille 9 Haelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS opgelet…ben jij handig en op zoek naar een eerste (t)huis wat je nog naar eigen wens kunt moderniseren?! Dan bieden wij je hier een ruime geschakelde TWEE-ONDER-1-KAPWONING met INPANDIGE BERGING. Deze woning is gelegen op een rustige woonlocatie aan de rand van Haelen. Ideaal voor STARTERS of GEZINNEN. Beginnen je handen al te jeuken?! Lees snel verder… Deze woning is in 1973 gebouwd en ruim van opzet en heeft een fantastische tuin op een perceel van maar liefst 347m². De huidige bewoonster heeft in 2023 een fenomenale terrasoverkapping en tuinhuis gebouwd in de achtertuin waar je zomeravonden kunt verlengen. Bij binnenkomst in de royale ontvangsthal is een garderobe aanwezig, het gastentoilet met fonteintje, de moderne meterkast en toegang tot zowel de eerste verdieping alsook de riante doorzon eet-/woonkamer met sfeervolle houtkachel. Middels de openslaande tuindeuren is het eerste overdekt terras (ca. 26m²) te bereiken, echter verkeerd deze in niet al te goede staat. Grenzend aan de eetkamer is de gesloten keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur te bereiken. Via de keuken is een (van oudsher garage omgebouwd) multifunctionele ruimte te bereiken alsook de inpandige berging met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte is ideaal voor de zelfstandige ondernemer, of als speelkamer voor de kinderen, of een salon aan huis (kapper, nagelstyliste of dergelijke). Via de hal is de opgang naar de eerste verdieping waar men drie keurige slaapvertrekken aantreft en een basic badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, 2e toilet en een eenvoudig wastafelmeubel en alles uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De masterbedroom is voorzien van een airco (2022), heerlijk verkoelend met deze warme zomerdagen! Verder zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, eigentijdse laminaat met V-groef en behangwanden. Deze verrassend ruime woning is op korte termijn te aanvaarden en wij zoeken degene met gouden handjes die hier geheel naar eigen smaak de woning up-to-date kan maken. Enthousiast?! Neem dan contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak, tot binnenkort. Indeling Begane grond: Royale ontvangsthal - gastentoilet met fonteintje - garderobe - meterkast - riante L-vormige eet-/woonkamer met houtkachel - gesloten keuken - multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer of voor salon aan huis) en inpandige berging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers waarvan één v.v. airco en een basic badkamer met ligbad en 2e toilet. Tuin Parkachtige achtertuin met nieuwe schutting (rechts) - houten tuinhuis met fenomenale terrasoverkapping - 2e terrasoverkapping aan de woning (matige kwaliteit) en nog twee bergingen voor opslag van tuinaccessoires. Oprit aan de voorzijde voor twee personenauto's en een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel D, geldig tot 19-10-2028; - De woning is grotendeels v.v. kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing. Op de verdieping zijn tevens rolluiken aanwezig; - De voorgevel is in 2019 opnieuw gemetseld waarbij de garagedeur en woonkamerraam en voordeur zijn vernieuwd; - Het plat dak van de hoofdwoning is in 2019 vernieuwd, waarbij de aanbouw keuken op korte termijn vervangen zal moeten worden; - De cv-installatie, merk Nefit, type HR, bouwjaar ca. 2008; - De keuken is uitgevoerd in een bordeaux rode kleur en v.v. navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, apothekerskast en fraai natuurstenen werkblad en speelse mozaïek tegeltjes tegen de wand; - De eet-/woonkamer is heerlijk licht mede door de grote raampartijen, lichte houten vloer (oud kloosterdek) en gestukadoorde wanden en plafonds. Het geheel kan in de koude periode verwarmd worden met de sfeervolle houtkachel; - Fenomenale terrasoverkapping en tuinhuis welke in 2023 achter in de tuin is geplaatst, waar je zomeravonden heerlijk kunt verlengen; - De tuin is geheel omsloten en een oase van rust en bovenal privacy; - Aan de rechterzijde (achtertuin) is in 2023 nog een degelijke nieuwe schutting geplaatst; - De woning staat op een perceel van 347m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en staat te schitteren op een rustige woonlocatie aan de rand van het dorp; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.