Direct naar de inhoud
Logo van Maasland Makelaardij

Siem Boonenstraat 3

6081DJ Haelen • Limburg

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Siem Boonenstraat 3 Haelen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met comfort, ruimte én uitstekende isolatie! Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt en die perfect past bij jouw woonwensen? Deze instapklare tussenwoning aan de Siem Boonenstraat biedt een lichte woonkamer, moderne open keuken, comfortabele badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Met een uitstekend isolatiepakket, een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen. De voorzijde van de woning is bovendien voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort. Indeling Je komt binnen via de uitnodigende hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de lichte en verrassend royale woonkamer (ca. 32 m²) binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een heerlijke lichtinval en optimaal tuincontact. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige, grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7,5 m²). De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Centraal in de woning bevindt zich een handig portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een diepe, praktische trapkast voor extra provisieruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers met prima afmetingen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Deze kamers zijn naar eigen wens in te richten als ouderslaapkamer, kinderkamers of een rustige thuiswerkplek. De geheel betegelde, moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor plaatsing van grote Velux dakramen, Hierdoor wordt deze kamer heerlijk licht en kan deze perfect worden gebruikt als een vierde (slaap)kamer, hobbyruimte of studio. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de HR cv-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt ideaal op het zonnige zuid- westen. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voorzien van elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden Omgeving De woning ligt in de jonge, rustige en zeer kindvriendelijke wijk 'Napoleon' in Haelen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en groenstroken. Haelen is een sfeervol dorp in de gemeente Leudal en staat bekend als een van de groenste kernen in Midden-Limburg. Je woont hier op loopafstand van het prachtige natuurgebied Het Leudal, ideaal voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd biedt het dorp uitstekende dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (Albert Heijn), diverse winkels, horeca, een basisschool en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 tot 15 autominuten sta je in het centrum van Roermond en de uitvalswegen richting de A73 en A2 zijn snel bereikbaar. Overige: - Instapklaar en modern afgewerkt; - Uitstekend geïsoleerd: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Rolluiken aan de voorzijde aanwezig; - Ruime en lichte woonkamer met optimaal tuincontact; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid westen met een eigen achterom; - Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel volgt (definitieve keuring is in aanvraag). - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.