Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Speltstraat 6

6012RG Haler • Limburg

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Speltstraat 6 Haler
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in alle rust, met volop ruimte in en om de woning, dat is precies wat deze woning in het landelijke Haler je te bieden heeft. Met drie slaapkamers, een royale tuin, een serre met fraai tuincontact en een perceel van maar liefst 770 m2 is dit een ideale woning als je comfortabel wilt wonen in een groene omgeving. Ligging De woning is gelegen in de kern van het kerkdorp Haler, in de gemeente Leudal. Hier woon je in een rustige en landelijke omgeving, omgeven door een prachtig buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De Belgische grens ligt op enkele kilometers afstand en ook het witte stadje Thorn, de Maasplassen en het bourgondische Maaseik zijn dichtbij gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op korte afstand terecht. Indeling Begane grond Via de voortuin, die volledig is omheind en verzorgd is aangelegd met grind, bereik je de entree van de woning. De begane grond bestaat uit een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met toegang tot de verdieping en de kelder. De dichte keuken is vernieuwd in 2018 en beschikt over een 5 pits gaskookplaat, RVS dampkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Aansluitend bevinden zich een tussenhal, toiletruimte, stookruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van vernieuwd sanitair. De royale serre vormt een fijne extra leefruimte met veel lichtinval en direct contact met de tuin. Hier is tevens een tweede kachel aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. De kelder biedt praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning uit 2019. Via de overloop is middels een luik toegang tot een vliering. Tuin en garage Je beschikt over een zeer royale tuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. De tuin is volledig omheind en ingericht met een groot terras, gazon, buitenkraan en meerdere overkappingen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. De garage is voorzien van een vernieuwd dak uit 2017 en is momenteel omgebouwd tot kennel, maar kan desgewenst weer in gebruik worden genomen als garage of voor andere doeleinden. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken - Recentelijke (2026) zijn verschillende zaken nog vernieuwd aan de woning zoals o.a. het stucwerk, schilderwerk, binnendeuren, trapbekleding, toiletten en laminaatvloeren - De serre is voorzien van vloerisolatie - De achtertuin is vernieuwd, inclusief pergola en schuttingen - De woning beschikt over twee kachels, in de woonkamer en in de serre - De voordeur is vernieuwd - Er is een elektrische grondwaterpomp aanwezig - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie uit 2021 - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig uit 2015 - De CV-ketel betreft een HR Excellent Nefit installatie met een verplaatsbare digitale thermostaat van Tado Kortom Een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een royaal perceel op een rustige locatie in Haler. Ideaal als je landelijk wilt wonen met volop mogelijkheden in en om de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6012

Google Maps

Geografisch overzicht Haler

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haler

Woon- en buurtcijfers in Haler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haler. In 2025 waren er 490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haler
Jaar Inwoners
2021 485
2022 470
2023 495
2024 490
2025 490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 60 15-25: 40 25-45: 110 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

415

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 1
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

40

Label G

37

Label F

31

Label B

29

Label D

28

Label A

22

Label E

9

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.880
2021 2.030 3.900
2022 1.610 3.730
2023 1.260 3.430
2024 1.190 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.100

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Haler (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haler
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haler.

Veelgestelde vragen over wonen in Haler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haler?

Haler telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haler is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haler?

In Haler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer woningen in Haler

Bekijk meer woningen in deze plaats.