Direct naar de inhoud
Logo van ROIJMANS MAKELAARDIJ

Van Gerwenstraat 11

5527HD Hapert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Van Gerwenstraat 11 Hapert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning in het centrum van Hapert Wonen met uitzicht op groen én met alle voorzieningen op loopafstand? Deze royale hoekwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in het hart van Hapert. Gelegen op een fraai hoekperceel aan een groenvoorziening, biedt deze woning een unieke combinatie van privacy, uitzicht en leefcomfort. Modern wonen in een gezellige, groene omgeving De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo is er in 2016 een stijlvolle inbouwkeuken geplaatst en beschikt de begane grond (m.u.v. de uitbouw/eetkamer) over comfortabele vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer kijkt uit over het groen aan de voorzijde, terwijl de royale uitbouw een prachtig zicht biedt op de recent aangelegde en fraai verzorgde achtertuin – uw eigen stukje rust in het centrum. Verdeeld over twee woonlagen vindt u onder andere: Moderne open keuken (2016) met alle gemakken, sfeervolle woonkamer met uitzicht op groen, royale uitbouw aan de achterzijde, 3 slaapkamers op de verdieping, compleet vernieuwde badkamer met eigentijdse afwerking, fraai nieuw aangelegde achtertuin met veel privacy, vloerverwarming op de begane grond (behalve in de uitbouw). Waarom is dit uw nieuwe thuis: - Uitgebouwde hoekwoning op fraai perceel - Groen uitzicht én privacy - Midden in het Hapertse centrum - Instapklaar met moderne afwerking - Gezellige tuin, recent vernieuwd - Comfort van vloerverwarming en moderne voorzieningen Historie: De keukeninrichting is in 2016 compleet vernieuwd en in 2016 is de meterkastinrichting compleet vervangen. De hemelwaterafvoeren en goten zijn in september 2020 vernieuwd. Sinds 2020 is de woning door de huidige eigenaar diverse verbeteringen uitgevoerd zoals spouwmuurisolatie, airco in de grote slaapkamer en begane grond, nieuwe combi ketel 2021 inclusief complete installatie (leidingen radiatoren ed.), nieuwe boiler in keuken, nieuwe elektra begane grond, nieuwe badkamer met toilet (voorheen geen toilet boven), nieuw stucwerk (alles behalve de aanbouw), nieuwe tegelvloer begane grond, nieuwe laminaatvloer op de verdieping, gipsplafonds gestukt, nieuw kozijn slaapkamer voorzijde (waardoor nu alles dubbel glas) en achtertuin opnieuw aangelegd en bestraat Tuinaanleg achtertuin. In 2023 zijn 8 zonnepanelen geplaatst van 3.440 Wp en circa 3.096 kWh opbrengst. Indeling woning: Hal met trapopgang, trapkast en meterkast (met vernieuwde inrichting met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Deels betegelde toilet met mechanische ventilatie. De gezellige woonkamer vormt een open geheel met de keuken voor een goed ruimtelijk effect. De woonkamer heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht over een groen plantsoen. Er is een airco voor verwarmen en koelen aanwezig en mooie schuifdeur naar uitbouw/eetkamer. De keuken is in open verbinding en uitgevoerd met moderne inbouwkeuken van 2016 bestaande uit een moderne en lichte wandopstelling en een schiereiland met bargedeelte, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast (in 2020 vervangen) en nieuwe close-in boiler. De tuinkamer is een ware aanvulling voor de begane grond! Deze ruime kamer kunt u perfect inrichten als eetkamer. In de tuinkamer ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Het plafond bevat inbouwverlichting en een lichtkoepel voor daglichtinval. De grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgt echter ook voor veel daglicht. In de tuinkamer treft u een 4-deurs schuifwandkast aan, met daarin o.a. aansluitingen voor de wasapparatuur. De begane grond is modern afgewerkt met grootformaat tegelvloer. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn recent bezet in strak stucwerk waarbij de grote wand in de woonkamer is voorzien van modern behang. De uitbouw is afgewerkt met laminaatvloer, de wanden en plafond zijn strak gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en via een afgesloten vaste trapopgang tot de zolderverdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig allen keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. De hoofdeinden van de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van moderne behangwanden. De ouderslaapkamer is voorzien van airco voor verwarmen en koelen. Compleet nieuwe en in grootformaat tegelwerk uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche en inklapbare douchewanden, hangcloset, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare bergzolder met een dakvenster voor daglichtinval en opstelling van de combi ketel 2021. Tuin: Voortuin is aangelegd met sierbestrating en enkele vaste plantenbakken. Langs de woning loopt een pad met poort naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn volop parkeermogelijkheden. De achtertuin is ongeveer 14 meter diep en is recent prachtig nieuw aangelegd met 2 terrassen, gazon, border en looppaden. Achter op het perceel staat de stenen berging voorzien van elektra. Wonen in Hapert: Hapert is een leuk dorp met bossen en heide en een goed voorzieningenniveau. Aan de Markt zijn twee supermarkten en een diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven, een basisschool en een multifunctionele accomodatie. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven. Tenslotte: De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Interesse? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.