Direct naar de inhoud
Logo van BijZonder Makelaars

Mekkelenbergweg 38

7615PP Harbrinkhoek • Overijssel

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.166

Fotogalerij

Mekkelenbergweg 38 Harbrinkhoek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg met prachtige zichtlijnen op een fantastische woonplek ligt, deze perfect onderhouden, vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 10.480 m². Hier komen comfortabel wonen, praktische voorzieningen en het buitenleven op een perfecte wijze samen. De woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen entree, waardoor privacy voor iedereen gewaarborgd is. Op het perceel bevindt zich onder meer een vrijstaande houten garage/berging en een riant bijgebouw, welke voor meerdere doeleinden geschikt zou kunnen zijn en geheel na eigen wensen ingevuld kan worden, daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. De riante tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Extra bijzonder is het aangrenzende stuk cultuurgrond dat uitstekend geschikt is voor het houden van paarden alsmede het hobbymatig houden van (klein)dieren en/of andere diverse doeleinden. Gelegen in het groene buitengebied van Almelo, geniet u hier van volop rust en ruimte. Deze woning biedt daarmee een unieke mix van vrijheid, functionaliteit en wooncomfort. Perfect voor diegene die het buitenleven wil combineren met het gemak van de stad en met diverse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Zijentree met trapopgang en meterkast, gezellig eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en pvc vloer, aansluitend L-vormige woonkamer met open haard en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, achterportaal voorzien van plavuizen vloer, wasfaciliteiten, vast kast, toilet met fonteintje en deur naar overkapping. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en kastenwand, één met vaste kast en doorloop naar riante zolderberging en één met vaste kast en berging, badkamer met dakraam, douche (+cabine), wandcloset en wastafel in meubel. 2e Verdieping: Middels losse trap te bereiken vliering. Indeling inwoon gedeelte: Eigen entree met badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator, woonkamer met open keuken en doorloop naar de slaapkamer. Het inwoon gedeelte beschikt over een afgesloten terras met houten tuinchalet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913, in 1962 voorzien van nieuwe buitenmuren en in 1985 aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, perceelgrootte: 10.480 m2, inhoud: 552 m3, woonoppervlakte 150 m2, overige externe bergruimte 104; - Het bijgebouw is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en wordt jaarlijks bijgehouden; - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2015; - De woning is voorzien van handmatig bedienbare zonwering en screens; - De woning is aan de achterzijde voorzien van een heerlijke overkapping; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2019, het inwoon gedeelte heeft de beschikking over een eigen Vaillant combi ketel; - De keuken met granieten aanrechtblad is vernieuwd in 2010 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur, teweten 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat incl wokbrander, vakscherm, koelkast en koffiemachine; - De woning ligt in de directe nabijheid van het Almelo-Nordhorn kanaal met interessante wandel-/fietsroutes. De omgeving rondom het kanaal is een prachtig natuurgebied dat de stad Almelo verbindt met de Duitse stad Nordhorn in Graftschaft Bentheim; - Energielabel B; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.  Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
10480 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7615

Google Maps

Geografisch overzicht Harbrinkhoek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harbrinkhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harbrinkhoek. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harbrinkhoek
Jaar Inwoners
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harbrinkhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 370 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

131

Label B

113

Label C

97

Label F

93

Label D

50

Label G

30

Label E

25

Label A+

12

Label A+++

9

Label A++

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harbrinkhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.460

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harbrinkhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harbrinkhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Harbrinkhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Harbrinkhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.