Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Korhoenlaan 2 19

3847LN Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Fotogalerij

Korhoenlaan 2 19 Harderwijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct aan de vijver gelegen en met een schitterend vrij uitzicht over het water bevindt zich dit uitstekend onderhouden en volledig ingerichte chalet uit 2024. De unieke ligging aan de waterzijde maakt deze recreatiewoning tot één van de meest aantrekkelijke plekken op recreatiepark "De Konijnenberg". Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een fraai uitzicht vanaf zowel de woning als de zonnige terrassen. Gelegen op 289 m² eigen grond, met twee slaapkamers, een buitenberging en uitstekende verhuurmogelijkheden, vormt dit chalet een ideale combinatie van recreëren en investeren. Recreatiepark "De Konijnenberg" ligt aan de rand van de Veluwe en direct nabij de uitgestrekte bossen van Harderwijk. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de natuur in. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Harderwijk, de boulevard, het Veluwemeer en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand. Op het park zelf zijn verschillende faciliteiten aanwezig, waaronder een overdekt zwembad, speeltuin, horecavoorzieningen en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Een ideale locatie om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en ontspanning. Indeling: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de grote vijver die centraal op het park is gelegen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning. De open keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien voor zowel eigen gebruik als verhuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met volop bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en geschikt als logeer-, kinder- of extra slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De buitenruimte is verzorgd aangelegd met een gazon, meerdere terrassen en een vrijstaande buitenberging. Door de ligging aan de vijver en de nette inrichting van de tuin is het hier heerlijk genieten van de rust. Het chalet verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is door het recente bouwjaar volledig instapklaar. Een bijzonder pluspunt is dat de woning volledig wordt verkocht inclusief inventaris en alle benodigdheden voor verhuur. De huidige eigenaar heeft de recreatiewoning succesvol verhuurd en biedt desgewenst ook de bestaande verhuuraccounts aan, waaronder Airbnb, Booking.com en VRBO, inclusief superhoststatus en hoge reviewscores. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar direct profiteren van een bestaande verhuurhistorie en uitstekende online zichtbaarheid. Kenmerken • perceeloppervlakte 289 m² eigen grond • bouwjaar 2024 • parklasten € 1.685,- per jaar (2026) • vraagprijs exclusief btw en exclusief overdrachtsbelasting. Voor zakelijke kopers bestaat de mogelijkheid om de btw via de Belastingdienst terug te vragen. • gelegen aan een grote gemeenschappelijke vijver • uitstekend onderhouden en volledig instapklaar • 2 comfortabele slaapkamers • airconditioning aanwezig • buitenberging aanwezig • verzorgde tuin met gazon en meerdere terrassen • volledige inventaris inbegrepen • uitstekende verhuurmogelijkheden • bestaande Airbnb-, Booking.com- en VRBO-accounts eventueel over te nemen • superhoststatus en hoge reviewscores aanwezig • permanente bewoning niet toegestaan Een instapklaar chalet op een prachtige locatie aan het water, midden in de natuur van de Veluwe. Ideaal voor eigen recreatief gebruik én bijzonder interessant als verhuurobject dankzij de complete inventaris, de uitstekende staat van onderhoud en de bewezen verhuurresultaten. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
165 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaand kunststof

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.