Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Musicaldreef 76

3845GL Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 498.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.320

Koopprijs /m²: € 4.154

Fotogalerij

Musicaldreef 76 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Musicaldreef 76 te 3845 GL Harderwijk Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning, in een kindvriendelijke buurt en vlakbij de voorzieningen en uitvalswegen? Dan zou deze uitgebouwde TUSSENWONING met een heerlijk ruime woonkamer met open (woon-)keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met achterom maar zo iets voor je kunnen zijn! Ideaal gelegen in een rustig woonstraatje met een gewilde bouwstijl (jaren dertig)en in het ruim opgezette deel (Muziekland IV) van de woonwijk "Drielanden". Vlakbij de woning bevinden zich enkele groenstroken met kinderspeelplaatsjes en verder liggen de scholen, het "Cresentpark" en het wijkcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en twee supermarkten op loopafstand. De binnenstad van Harderwijk met het uitgebreide horeca- en winkelaanbod, de boulevard en het stadsstrand zijn, ook met de fiets, eveneens vlot bereikbaar. De woning is in 2005 gebouwd met uitstekende materialen en een afwerking in neutrale uitvoering. De afwerkingen zijn voornamelijk uit het bouwjaar en een en ander moet wel weer op onderdelen nagelopen en vernieuwd worden. In 2025 heeft de eigenaar de gehele buitenzijde laten schilderen. Beschikt op de begane grond over een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloerafwerking, openslaande deuren, een open (woon-)keuken met een uitgebreide keukeninrichting en inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische badkamer met douchehoek, wastafel in meubeltje en 2e toilet, een ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand en twee slaapkamers aan de achterzijde. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met voorzolder met wasmachine-/cv-opstelling en bergruimte en de vierde slaapkamer met dakraam. Het geheel is vanuit de bouw voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas (HR ++) en een cv-installatie met HR combiketel (2005) in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. Energielabel A. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en door de ligging heb je hier voldoende zon- en schaduwplekken. In de achtertuin staat ook de vrijstaande houten berging en bereik je middels de poortdeur het gezamenlijke achterpad. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobekast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar tuin/terras en straatgerichte, open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met wastafel in meubeltje, douchehoek en 2e toilet en ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en dakkapel. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met wasmachine-/droger-aansluiting, cv-opstelling en bergruimte/vliering en vierde slaapkamer met dakraam. OPVALLEND: * praktische, ruime en uitgebouwde eengezinswoning * royale woonkamer met open (woon-)keuken (samen bijna 50 m²) * vier prima slaapkamers en tweede toilet * vloerverwarming op alle verdiepingen * fraaie plavuizenvloer op de begane grond * fijne locatie in kindvriendelijk omgeving * alle isolatie HR++ glas en energielabel A Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.