Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Musicaldreef 76

3845GL Harderwijk • Gelderland

Available

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Musicaldreef 76 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Musicaldreef 76 te 3845 GL Harderwijk Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning, in een kindvriendelijke buurt en vlakbij de voorzieningen en uitvalswegen? Dan zou deze uitgebouwde TUSSENWONING met een heerlijk ruime woonkamer met open (woon-)keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met achterom maar zo iets voor je kunnen zijn! Ideaal gelegen in een rustig woonstraatje met een gewilde bouwstijl (jaren dertig)en in het ruim opgezette deel (Muziekland IV) van de woonwijk "Drielanden". Vlakbij de woning bevinden zich enkele groenstroken met kinderspeelplaatsjes en verder liggen de scholen, het "Cresentpark" en het wijkcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en twee supermarkten op loopafstand. De binnenstad van Harderwijk met het uitgebreide horeca- en winkelaanbod, de boulevard en het stadsstrand zijn, ook met de fiets, eveneens vlot bereikbaar. De woning is in 2005 gebouwd met uitstekende materialen en een afwerking in neutrale uitvoering. De afwerkingen zijn voornamelijk uit het bouwjaar en een en ander moet wel weer op onderdelen nagelopen en vernieuwd worden. In 2025 heeft de eigenaar de gehele buitenzijde laten schilderen. Beschikt op de begane grond over een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloerafwerking, openslaande deuren, een open (woon-)keuken met een uitgebreide keukeninrichting en inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische badkamer met douchehoek, wastafel in meubeltje en 2e toilet, een ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand en twee slaapkamers aan de achterzijde. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met voorzolder met wasmachine-/cv-opstelling en bergruimte en de vierde slaapkamer met dakraam. Het geheel is vanuit de bouw voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas (HR ++) en een cv-installatie met HR combiketel (2005) in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. Energielabel A. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en door de ligging heb je hier voldoende zon- en schaduwplekken. In de achtertuin staat ook de vrijstaande houten berging en bereik je middels de poortdeur het gezamenlijke achterpad. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobekast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar tuin/terras en straatgerichte, open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met wastafel in meubeltje, douchehoek en 2e toilet en ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en dakkapel. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met wasmachine-/droger-aansluiting, cv-opstelling en bergruimte/vliering en vierde slaapkamer met dakraam. OPVALLEND: * praktische, ruime en uitgebouwde eengezinswoning * royale woonkamer met open (woon-)keuken (samen bijna 50 m²) * vier prima slaapkamers en tweede toilet * vloerverwarming op alle verdiepingen * fraaie plavuizenvloer op de begane grond * fijne locatie in kindvriendelijk omgeving * alle isolatie HR++ glas en energielabel A Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
147 m²
Content
423 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.