Direct naar de inhoud
Logo van Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Rivierdijk 255

3372BP Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Rivierdijk 255 Hardinxveld-Giessendam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, uitgebouwde woning aan de dijk met panoramisch rivierzicht Gelegen aan de schilderachtige dijk van Boven-Hardinxveld, met een adembenemend uitzicht over de rivier De Merwede, biedt deze statige woning uit 1932 alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een unieke locatie. Deze woning is een perfect voorbeeld van klassieke degelijkheid gecombineerd met moderne luxe en stijl. Rivierenblik in elke kamer aan de voorzijde De woning beschikt over een fantastisch uitzicht over de rivier, dat door grote raampartijen te bewonderen is. In alle seizoenen golft het water rustig mee, en de rust die dit teweegbrengt is nergens anders te vinden. Unieke bouwstijl en verbouwing Met een in het oog springend metselverband (kettingverband en blokverband als sierstuk) en fraaie overstekken is de woning een lust voor het oog. In 2007 heeft een architect plannen gemaakt en een gerenommeerde aannemer heeft die uitgevoerd. Alle facetten zijn hierbij aan bod gekomen, het zeer uitgebreide elektranetwerk, de speelse indeling en de warmte-terug-win installatie. Hierbij is ook veel aandacht besteed aan de constructie, wat resulteert in een woning die niet alleen qua uiterlijk, maar ook qua kwaliteit een statement maakt. Op alle niveaus is een separaat toilet de nood hoeft dus niet hoog te zijn in deze woning. Hou je van uitgebreid badderen? Dat kan ook met twee tegelijkertijd want in beide badkamers is een ligbad aanwezig. Indeling en ruimtes De woning is verdeeld over vier verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een centrale trappartij, die als een soort ader door de woning slingert. • Begane grond (dijkniveau): o Hal met entree en toilet. o Woonkeuken met inbouwapparatuur en een kookeiland, omgeven door een handige kastenwand.(tevens meterkast) o Aangrenzend aan de keuken is een ruime werk-/speelkamer en zelfs een afsluitbare werkplek o Bijkeuken met witgoedaansluitingen met toegang tot één van de dakterrassen, waar je uitzicht hebt over de achtergelegen wijk en je was kunt laten drogen. • Eerste verdieping: o Twee ruime zitkamers, beide met volop lichtinval en aan de voorzijde, een prachtig uitzicht over de rivier. o In de aanbouw bevindt zich een pantry met keukenblok en een separaat toilet. o Deze verdieping heeft wederom een dakterras, ideaal voor een zonovergoten middag. • Tweede verdieping: o Twee ruime slaapkamers. o De slaapkamer aan de voorzijde kan in een handomdraai worden omgebouwd tot een dakterras door het unieke dak-/schuifvenster! o Compacte badkamer met slim ingebouwd ligbad, aparte douchecabine en een separaat toilet. • Souterrain: o De masterbedroom met een vaste kastenwand voor optimale opbergruimte. o De luxe badkamer in het souterrain is voorzien van een ligbad, 2 aparte wastafels met daarboven veel opbergruimte en een afsluitbare douchecabine. o Daarnaast is er een opslagruimte, een achteringang met toegang tot de ruimte onder het terras, een berging en een houtopslag. Extra voorzieningen Links naast de woning is er een stoepje dat toegang biedt tot een berging, ideaal voor fietsen of een scooter. De houtopslag biedt nog een extra opbergmogelijkheid. Dankzij de speelse indeling en de dakterrassen geniet je van zowel privacy als een prachtig uitzicht. Locatie Boven-Hardinxveld staat bekend om zijn rijke rivierhistorie, waar vroeger veel riviervissers hun beroep uit oefenden. De rustige ligging aan de dijk, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen, maakt deze woning tot de perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en luxe. Kortom, een unieke woning die modern comfort biedt, zonder de charme en karakter van het verleden te verliezen.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3372

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.