Jump to content
Logo of Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Rivierdijk 255

3372BP Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

Rivierdijk 255 Hardinxveld-Giessendam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, uitgebouwde woning aan de dijk met panoramisch rivierzicht Gelegen aan de schilderachtige dijk van Boven-Hardinxveld, met een adembenemend uitzicht over de rivier De Merwede, biedt deze statige woning uit 1932 alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een unieke locatie. Deze woning is een perfect voorbeeld van klassieke degelijkheid gecombineerd met moderne luxe en stijl. Rivierenblik in elke kamer aan de voorzijde De woning beschikt over een fantastisch uitzicht over de rivier, dat door grote raampartijen te bewonderen is. In alle seizoenen golft het water rustig mee, en de rust die dit teweegbrengt is nergens anders te vinden. Unieke bouwstijl en verbouwing Met een in het oog springend metselverband (kettingverband en blokverband als sierstuk) en fraaie overstekken is de woning een lust voor het oog. In 2007 heeft een architect plannen gemaakt en een gerenommeerde aannemer heeft die uitgevoerd. Alle facetten zijn hierbij aan bod gekomen, het zeer uitgebreide elektranetwerk, de speelse indeling en de warmte-terug-win installatie. Hierbij is ook veel aandacht besteed aan de constructie, wat resulteert in een woning die niet alleen qua uiterlijk, maar ook qua kwaliteit een statement maakt. Op alle niveaus is een separaat toilet de nood hoeft dus niet hoog te zijn in deze woning. Hou je van uitgebreid badderen? Dat kan ook met twee tegelijkertijd want in beide badkamers is een ligbad aanwezig. Indeling en ruimtes De woning is verdeeld over vier verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een centrale trappartij, die als een soort ader door de woning slingert. • Begane grond (dijkniveau): o Hal met entree en toilet. o Woonkeuken met inbouwapparatuur en een kookeiland, omgeven door een handige kastenwand.(tevens meterkast) o Aangrenzend aan de keuken is een ruime werk-/speelkamer en zelfs een afsluitbare werkplek o Bijkeuken met witgoedaansluitingen met toegang tot één van de dakterrassen, waar je uitzicht hebt over de achtergelegen wijk en je was kunt laten drogen. • Eerste verdieping: o Twee ruime zitkamers, beide met volop lichtinval en aan de voorzijde, een prachtig uitzicht over de rivier. o In de aanbouw bevindt zich een pantry met keukenblok en een separaat toilet. o Deze verdieping heeft wederom een dakterras, ideaal voor een zonovergoten middag. • Tweede verdieping: o Twee ruime slaapkamers. o De slaapkamer aan de voorzijde kan in een handomdraai worden omgebouwd tot een dakterras door het unieke dak-/schuifvenster! o Compacte badkamer met slim ingebouwd ligbad, aparte douchecabine en een separaat toilet. • Souterrain: o De masterbedroom met een vaste kastenwand voor optimale opbergruimte. o De luxe badkamer in het souterrain is voorzien van een ligbad, 2 aparte wastafels met daarboven veel opbergruimte en een afsluitbare douchecabine. o Daarnaast is er een opslagruimte, een achteringang met toegang tot de ruimte onder het terras, een berging en een houtopslag. Extra voorzieningen Links naast de woning is er een stoepje dat toegang biedt tot een berging, ideaal voor fietsen of een scooter. De houtopslag biedt nog een extra opbergmogelijkheid. Dankzij de speelse indeling en de dakterrassen geniet je van zowel privacy als een prachtig uitzicht. Locatie Boven-Hardinxveld staat bekend om zijn rijke rivierhistorie, waar vroeger veel riviervissers hun beroep uit oefenden. De rustige ligging aan de dijk, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen, maakt deze woning tot de perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en luxe. Kortom, een unieke woning die modern comfort biedt, zonder de charme en karakter van het verleden te verliezen.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
173 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3372

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.