Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Harfsense Steeg 19 a

7217ME Harfsen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Harfsense Steeg 19 a Harfsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GRANDIOZE UITZICHTEN Vrijstaande woning met royale dubbele garage/hobbyruimte, paardenbak, stallen en weiland. Deze traditioneel gebouwde woning uit de jaren ’70 beschikt over een werk- annex slaapkamer op de begane grond. Dit maakt levensloopbestendig wonen mogelijk in de toekomst, maar de ruimte is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek of speelkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde bieden een weids en vrij uitzicht over het fraaie Gelderse coulisselandschap. Het perceel van ruim 3.000 m² eigen grond biedt veel privacy en altijd een fijn plekje in de zon of in de schaduw. Aan de achterzijde bevinden zich de paardenbak en het volledig omheinde weiland. De woning grenst vrijwel direct aan het natuurgebied De Gorsselse Heide, met ruiterpaden, ATB-routes en wandelpaden. Met dit prachtige natuurgebied als “achtertuin” is dit een grandioze woonlocatie. Landelijk gelegen, maar zeker niet afgelegen: er zijn buren op aangename afstand, wat rust en verbondenheid perfect combineert. De woning ligt in het buitengebied tussen de dorpen Harfsen en Almen, op fietsafstand van de Hanzesteden Deventer en Zutphen (ca. 10 kilometer). PERCEEL Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 3.294 m² eigen grond en beschikt over een paardenbak, weiland en stallen. Het kippenhok en de dubbele garage c.q. schuur maakt dit een droom locatie voor buitenliefhebbers. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau geniet u rondom van de rustgevende vergezichten over de omliggende landerijen. INDELING Begane grond: Hal met vide. Toilet met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met schouw, houtkachel, tuindeur en parketvloer. Woonkeuken met prachtig uitzicht over eigen tuin en weiland. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en plavuizen vloer. Bijkeuken met vaste kasten, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en tuindeur. Slaap- annex werkkamer met vaste kasten. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers met vaste kast, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Badkamer met bad, wastafel en 2e wandcloset. KENMERKEN Bouwjaar: 1971. Perceel: 3.294 m². Inhoud: ca. 510 m³. Woonoppervlakte: ca. 131 m². Heteluchtverwarming en Nefit Geiser (2019). Grotendeels dak- en glasisolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: Asbest aanwezig (dakbeschot).

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
3294 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7217

Google Maps

Geografisch overzicht Harfsen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harfsen

Woon- en buurtcijfers in Harfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harfsen. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.642.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.642

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.979

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harfsen
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Harfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.