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Harfsense Steeg 19 a

7217ME Harfsen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Harfsense Steeg 19 a Harfsen
Photo 2
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Description

GRANDIOZE UITZICHTEN Vrijstaande woning met royale dubbele garage/hobbyruimte, paardenbak, stallen en weiland. Deze traditioneel gebouwde woning uit de jaren ’70 beschikt over een werk- annex slaapkamer op de begane grond. Dit maakt levensloopbestendig wonen mogelijk in de toekomst, maar de ruimte is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek of speelkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde bieden een weids en vrij uitzicht over het fraaie Gelderse coulisselandschap. Het perceel van ruim 3.000 m² eigen grond biedt veel privacy en altijd een fijn plekje in de zon of in de schaduw. Aan de achterzijde bevinden zich de paardenbak en het volledig omheinde weiland. De woning grenst vrijwel direct aan het natuurgebied De Gorsselse Heide, met ruiterpaden, ATB-routes en wandelpaden. Met dit prachtige natuurgebied als “achtertuin” is dit een grandioze woonlocatie. Landelijk gelegen, maar zeker niet afgelegen: er zijn buren op aangename afstand, wat rust en verbondenheid perfect combineert. De woning ligt in het buitengebied tussen de dorpen Harfsen en Almen, op fietsafstand van de Hanzesteden Deventer en Zutphen (ca. 10 kilometer). PERCEEL Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 3.294 m² eigen grond en beschikt over een paardenbak, weiland en stallen. Het kippenhok en de dubbele garage c.q. schuur maakt dit een droom locatie voor buitenliefhebbers. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau geniet u rondom van de rustgevende vergezichten over de omliggende landerijen. INDELING Begane grond: Hal met vide. Toilet met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met schouw, houtkachel, tuindeur en parketvloer. Woonkeuken met prachtig uitzicht over eigen tuin en weiland. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en plavuizen vloer. Bijkeuken met vaste kasten, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en tuindeur. Slaap- annex werkkamer met vaste kasten. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers met vaste kast, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Badkamer met bad, wastafel en 2e wandcloset. KENMERKEN Bouwjaar: 1971. Perceel: 3.294 m². Inhoud: ca. 510 m³. Woonoppervlakte: ca. 131 m². Heteluchtverwarming en Nefit Geiser (2019). Grotendeels dak- en glasisolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: Asbest aanwezig (dakbeschot).

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
3294 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7217

Google Maps

Aperçu géographique Harfsen

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Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.642

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.979

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harfsen
Année Résidents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

156

Étiquette G

125

Étiquette B

101

Étiquette F

99

Étiquette D

89

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463

Appartement

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.117

Activité dans Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harfsen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

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