Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Wilhelminalaan 8

7217SX Harfsen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Wilhelminalaan 8 Harfsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Harfsen, een liefelijk dorpje in de Achterhoek in de rook van de Hanzesteden Deventer en Zutphen waar u kunt genieten van de oude binnensteden. In het naastgelegen Laren treft u gezellige restaurantjes, de bakker en slager en een grote supermarkt. Voor de eerste levensbehoeften kunt u terecht in de Spar in Harfsen. U merkt het al, aan de Wilhelminalaan treft u vooral rust, ruimte en privacy. Een fraaie bungalow met een heerlijke tuin waarin u zich waant alsof u elke dag op vakantie bent. Het is koninklijk wonen aan de Wilhelminalaan 8. Vanwege het type woning, een bungalow, zijn alle vertrekken op de begane grond. Met twee slaapkamers is er tevens voldoende ruimte voor een werkkamer en om logees te ontvangen. Het is erg handig dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met toilet. Het perceel ligt comfortabel rondom de woning met ruime oprit met carport, veel groen en privacy. In de tuin zijn er veel plekjes te vinden waar u kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. In de ruime garage is plek voor uw auto en/of fietsen of om te hobbyen of te klussen. Met nagenoeg directe uitloop naar het bosrijke buitengebied van Harfsen is dit huis een aangename en rustige woonlocatie. Met 10 minuten bent u op de A1 en daarna in een uur in de Randstad. Indeling: overdekte entree met toegang tot de woning. Hal met toegang tot alle vertrekken. Gezellige woonkamer met grote raampartijen en daardoor veel licht en zicht op de tuin. Op de vloer ligt een schitterende massief eikenhouten vloer. Middels openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer te bereiken aangebouwde veranda, de optimale verlenging van het buitenleven. Separate, zeer luxe op maat gemaakte keuken (2024) met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken kent een hete zijde (kookgedeelte) en een natte zijde (kraan en gootsteen) zoals dat in een professionele keuken te vinden is. In de keuken is tevens een lichtkoepel aanwezig voor extra daglichttoetreding. Royale slaapkamer met openslaande deuren en eigen badkamer met douche, wastafel en doorloop naar toilet met fontein. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand en beschikt tevens over een badkamer met douche, wastafel en toilet. Rondom de woning een groen perceel met schitterende beplanting, bloemen en fraai gazon met robotmaaier. Het perceel is vrij gelegen en biedt veel privacy. Er is ook een waterpuls, ideaal voor het bewateren van de tuin in de (droge) zomers. De royale garage (ca. 7,8 x 3,8 meter) biedt extra ruimte en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Aan de garage zit een aluminium carport en tegen de woning is een aluminium veranda gerealiseerd. Verder is er nog een houten tuinhuis, dat fijn kan dienen als opslag voor bijvoorbeeld gereedschap en/of tuinkussens. Isolatie: Glas, gedeeltelijk muur- en gedeeltelijk vloer. Spreekt de Wilhelminalaan 8 in Harfsen u aan? U bent van harte welkom. Neem contact op met ons kantoor in Lochem, wij doen graag de deur voor u open.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7217

Google Maps

Geografisch overzicht Harfsen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harfsen

Woon- en buurtcijfers in Harfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harfsen. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.642.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.642

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.979

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harfsen
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Harfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.