Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Schoolsteeg 14

8861BC Harlingen • Fryslân

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.081

Fotogalerij

Schoolsteeg 14 Harlingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is wonen op een toplocatie in Harlingen: aan de stadsgracht, midden in het historische centrum, en toch rustig en privé, boven de levendigheid van de stad. Deze luxe en uitstekend onderhouden stadswoning (monument) heeft alles wat je je voorstelt van een comfortabel (t)huis: een sfeervolle woonkamer, een grote woonkeuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers, 2 dakterrassen, een lift en een grote berging op de begane grond. De woning (maisonnette) heeft heel veel karakter en eigenheid, doordat vele oude elementen behouden en gerestaureerd zijn. Een parel in één van de leukste steden van Friesland! Indeling. B.g.: entree, berging (bijna 25 m²) met volop ruimte voor fietsen, opslag en anderszins, vaste kastruimte en trapopgang; Boven (1ste verd.): overloop, toegang tot ruime slaapkamer met verzorgde, max. betegelde badkamer met (stort)douche, wastafel en toilet, en kastruimte. Deze slaapkamer met badkamer is bijv. ook heel geschikt als gastenverblijf of B en B; hal met trapopgang naar ... 2de verd.: gang met openslaande deuren naar de beide dakterrassen (resp. ca. 27 en 16 m²). Beide terrassen zijn beschut en bieden veel privacy. Verder zijn er een witgoedruimte, het toilet en een kast. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de gang kom je in de fraaie woonkeuken met een moderne keuken met spoeleiland, veel bergruimte, en plek voor een grote eettafel met meerdere stoelen, een Quooker en diverse inbouwapparatuur maakt de keuken zeer compleet; industriële, stalen deuren scheiden de keuken van de woonkamer: een royale, sfeervolle living met een houtkachel, balkenpartijen en grote ramen die uitkijken op de straat; tussenhal met uitgebreide meterkast, lift en trapopgang naar de ... 3de verd. met overloop, gang met vaste kasten, veluxramen en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met een balkonvenster* en een eigen badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche met stort-/handdouche, een XL wastafel met meubel en een toilet. Er zijn nog 2 slaapkamers, beide met een (slaap)vide, en één ook met een balkonvenster, en een badkamer met inloopdouche (stort-/handdouche), wastafel en toilet. Achterin is nog een diepe berging/inloopkast. 4de verd.: zolderruimte met CV ketelopstelling en 2 grote bergingen. Algemeen: hier woon je in de Harlinger binnenstad, met alle gezelligheid en voorzieningen onder handbereik, terwijl je je hier ook in alle rust en privacy kunt terugtrekken, of kunt genieten op één van de dakterrassen, en o.a.: - de oude balken in de woning zijn overal in het zicht en geven het geheel veel karakter; net als de architraven, ramen met roedeverdeling, het schoonmetselwerk, en de (handgemaakte) stalen scheidingdeuren; - het betreft hier een rijksmonument, in 2018 geheel gerestaureerd en optimaal geïsoleerd, waardoor het meer dan voldoet aan de hedendaagse normen voor verbouw en isolatie; grotendeels voorzien van nieuwe ramen en kozijnen, waarvan 2 balkonvensters (*: dakvenster dat tot klein balkon te transformeren is); - de platte daken zijn vervangen resp. aangebracht tijdens de verbouwing in 2018, de kapconstructie is geheel nagelopen en waar nodig gerestaureerd; - verwarming middels CV installatie (Atag HR combiketel van 2018); houtkachel in de woonkamer; voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie (HR++); - het externe schilderwerk is in fases gedaan, de laatste schilderwerkzaamheden dateren van dit jaar (2025); - de entree is via de Schoolsteeg, deze steeg verbindt de Voorstraat met de Noorderhaven; de woning is gelegen aan het einde van de Voorstraat, vlakbij het Noordijs en midden in het oude centrum van Harlingen; via de Schoolsteeg is de entree hetzij via de eigen berging en opgang, of via de gezamenlijke entree en de eigen lift; - er is sprake van een appartementsrecht, betreffende de berging en de (gedeelde) hal met toegang tot de lift op de begane grond, de 1ste, 2de, 2de en 4de verdieping; er is een VVE (Voorstraat 95/95A); de maandelijkse bijdrage is (volgt); - parkeervergunningsplicht in de binnenstad van Harlingen: € 29,- p. auto p. jaar + bezoekersvergunningen (max. 22 uur p. wk. - kst. € 21,- p. jaar) (2025); De historische binnenstad van Harlingen is levendig en uniek: hier zoek je de drukte op als je dat wilt, terwijl je je heerlijk terug kunt trekken als je daaraan behoefte hebt. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van Schoolsteeg 14 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Inhoud
989 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1656
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8861

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.