Direct naar de inhoud
Logo van PostHuis Makelaardij & Taxatie

Vechtstraat 29

8051JM Hattem • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

Vechtstraat 29 Hattem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met oprit, carport en zonnige tuin in Hattem! Comfortabele gezinswoning met veel leefruimte en een fijne ligging - deze goed verzorgde hoekwoning in Hattem is absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit met carport, 11 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een combinatie die zorgt voor zowel gemak als woonplezier. De woning, gebouwd in 1978, is met zorg bewoond en verkeert in een nette staat van onderhoud (kunststof en aluminium kozijnen). Door de hoekligging geniet u van extra lichtinval en meer privacy. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een energielabel B. In de woning treft u tevens de nodige bergruimte (garage, bijkeuken en trapkast, vaste (kleding)kasten en berging achter de knieschotten op de 2e verdieping). De aan de voorzijde gelegen woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en via de openslaande deuren aan de achterzijde stapt u zo de aangebouwde (2019) serre in. De keuken (2013) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een 10 liter warmwaterboiler en biedt bovendien toegang tot de bijkeuken, van waar je toegang hebt tot de inpandige garage – ideaal als bergruimte of hobbyplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer (2010) met douchecabine, zwevend toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met cv-opstelling en de omvormer van de 11 zonnepanelen (2014). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Een lichte en ruime kamer die zich ook uitstekend leent als werk- of logeerkamer. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Hattem is een pittoresk stadje met een historische binnenstad vol karakter, gezellige terrassen en lokale winkels. Voor natuurliefhebbers zijn het nabijgelegen landgoed Molecaten en de uitgestrekte Veluwe perfect voor een wandeling of fietstocht. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en supermarkten zijn in de buurt aanwezig waardoor u hier alle gemakken binnen handbereik hebt. Met uitvalswegen als de A28 en A50 in de directe omgeving en de stad Zwolle op slechts tien minuten rijden, woont u hier op een plek die rust en bereikbaarheid naadloos combineert. Deze complete woning biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit ruime gezinshuis! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, aan voorzijde gelegen woonkamer v.v. houtkachel, openslaande tuingerichte deuren naar de serre, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en garage/berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling, omvormer en een vierde slaapkamer.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag I28 ecz (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.