Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Fazantweg 5

7971DJ Havelte • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Fazantweg 5 Havelte
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel én betaalbaar wonen Op zoek naar een fijn (t)huis met genoeg ruimte, een eigen tuin én een gezellige buurt? Dan is deze tussenwoning aan de Fazantweg in Havelte echt iets voor jou! Vier slaapkamers, een besloten tuin met achterom en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Of je nu starter bent, samenwoont of een jong gezin hebt – dit huis past bij jouw leven. Je woont in de levendige wijk De Meerkamp, dichtbij zowel de natuur als het centrum. Klinkt goed? Bel snel voor een bezichtiging! Hier krijg je het beste van twee werelden: Je wandelt zó het Waterbolkpark of het Holtingerveld in voor een frisse neus. En tegelijkertijd ben je ook zo bij de supermarkt, school, sportclub of je favoriete koffietentje. Een gezellige buurt, fijne buren en álles binnen handbereik. * Bouwjaar: 1985 * Kaveloppervlakte: 128m² * Woonoppervlakte: 96 m² * Inhoud: 364 m³ * Aantal slaapkamers: 4 Begane grond: Je komt binnen in de hal met plek voor jassen, schoenen en de meterkast. Door naar de woonkamer, waar het licht van alle kanten binnenvalt. De strakke eiken laminaatvloer en grote ramen maken het een fijne plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – denk: etentjes, game-avonden, borrels met vrienden. De keuken is praktisch en compleet: veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser (2020) en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken/berging – ideaal voor je wasmachine, droger en extra voorraad. In 2020 grotendeels vernieuwd en direct toegang tot de tuin! In de tussenhal vind je een modern toilet én de trap naar boven. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een nette en praktische badkamer met douche, wastafelmeubel (vernieuwd in 2024), toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. De slaapkamers hebben allemaal een mooie laminaatvloer. De twee kamers aan de voorkant zijn voorzien van Velux dakramen, de grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft twee gewone ramen met uitzicht op de tuin. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd – perfect als werkplek, chillruimte of logeerkamer. Op de overloop vind je de CV-ketel (2015), de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bergruimte is er genoeg: achter de knieschotten én op het vlierinkje boven de kamer. Tuin: Voor én achter het huis ligt een nette, onderhoudsvriendelijke tuin. In de achtertuin staat een extra schuurtje – handig voor fietsen of klusspullen. De schuttingen zijn in 2019 vernieuwd, samen met de buren. Gezellig én netjes dus! Bijzonderheden: * Energielabel C (nadien zijn 8 zonnepanelen en 3 nieuwe Velux dakramen geplaatst) * Badkamer: nieuw wastafelmeubel + sanibroyeur (2024) * Nieuwe Velux dakramen met horren (2025) * HR+ glas voorzijde eerste verdieping vernieuwd * Mechanische ventilatiebox vervangen (2021) * Binnen- en buitenschilderwerk (2019) * Extra luxe: Waterontharder (2020) * Bijkeuken deels vernieuwd (2020) * Trapbekleding vernieuwd (2022) * Recht van overpad met Fazantweg 7, om te komen en gaan naar de Korhoenweg. Omgeving: In Havelte is altijd iets te doen. Je vindt er winkels, restaurants, sportverenigingen, medische voorzieningen, een goede basisschool, openluchtzwembad, 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles op fietsafstand. De omgeving? Die is echt schitterend! Bossen, heide, zandvlaktes en meertjes: ideaal voor wandelen, fietsen of paardrijden. Vergeet niet de centrale ligging; je zit zó op de A28 of A32, en zowel in Meppel als Steenwijk is een treinstation. Enthousiast? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Bel ons dan voor een afspraak. We laten je graag alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.