Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Maasdijk 35 a

5321NG Hedel • Gelderland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.397

Fotogalerij

Maasdijk 35 a Hedel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met uitzicht over de weilanden – Maasdijk 35A biedt het allemaal Op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Maasdijk 35A precies wat je zoekt. Je woont hier op een unieke locatie: aan de voorzijde kijk je weids uit over de weilanden en aan de achterzijde geniet je van een schitterend uitzicht over het water van De Nieuwe Wiel. Of je nu houdt van zwemmen, varen, suppen of schaatsen in de winter – dit is wonen met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw. In de buurt vind je diverse basisscholen en sportclubs zoals voetbal, tennis en padel. Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting de stad of verder het land in. Of je nu houdt van actief buitenleven, een centrale ligging of gewoon van rust en ruimte – hier komt alles samen. Begane grond Via de ruime hal op straatniveau kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen en heb je prachtig zicht op het water. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid en via de dubbele schuifdeuren stap je zo het grote terras op. Hier is het heerlijk toeven met uitzicht op het water. De dichte keuken aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel en heeft alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries. Vanuit hier heb je weids uitzicht over de weilanden – koken wordt hier echt genieten. Op deze verdieping vind je verder een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en spiegelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én een toilet. Door het grote raam komt er heerlijk daglicht naar binnen. Ook is er een vliering bereikbaar vanaf de overloop – ideaal als extra bergruimte. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond én heeft een eigen entree van buitenaf. Deze verdieping heeft alle eigen voorzieningen en is perfect te gebruiken als gastenverblijf, praktijkruimte of voor dubbele bewoning. Je vindt hier een ruime woonkamer met keukenblok, voorzien van een 6-pits fornuis, spoelbak, vaatwasser en schuifdeur naar de tuin, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een grote garage met elektrische roldeur, groot genoeg voor twee auto’s. Ook hier is aan alles gedacht: een eigen cv ketel, vloerverwarming, wasruimte, vaste kasten – het comfort is compleet. Exterieur Vanuit het souterrain is het grote terras bereikbaar. Via een trapje kom je op het lager gelegen gazon, direct aan het water. Hier is nu een trapje om het water in te gaan. Er kan eenvoudig een steiger of vlonder gecreëerd worden; daar dromen mensen toch van! Verder zijn er in de tuin diverse borders met bomen en beplanting. Je geniet hier van alle rust en privacy. Of je nu zon of schaduw zoekt, je vindt hier op elk moment van de dag een fijne plek. Aan de rechterkant is nog een fijne plek – perfect als chillhoek voor de kinderen. Links van de woning ligt de diepe oprit, met plek voor meerdere auto’s. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met weids uitzicht én waterligging * Twee keukens, drie badkamers – ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * Garage voor twee auto’s * Grote tuin met veel privacy en directe toegang tot het water * Centrale ligging, dichtbij ’s-Hertogenbosch * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Eindhoven en Utrecht; en vanaf hier vaak zonder files * Dichtbij scholen, sportclubs en natuur

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
1078 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.