Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Uithovensestraat 3

5321GC Hedel • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Uithovensestraat 3 Hedel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uithovensestraat 3 Hedel Verwen jezelf met deze bijzondere tussenwoning in het gemoedelijke Hedel, vol karakter en met een overvloed aan sfeer en charme. Gevestigd in de rustige Uithovensestraat 3, ligt deze charmante woning uit 1950 met een energielabel E en een woonoppervlakte van 95 m2. Wat deze woning zo uniek maakt, is de mogelijkheid om gelijkvloers wonen mogelijk te maken. Een sterk punt van deze woning ligt ook in haar ligging: je kunt hier genieten van wonen nabij het centrum van Hedel, met alle dorpsvoorzieningen om de hoek. De grootste pluspunten? + Gelijkvloers wonen is mogelijk te maken (begane grond is binnen drempelloos) + 2 badkamers + Met anders indelen zijn 3 slaapkamers op de 1e etage mogelijk + Dubbel glas + Energielabel is met zonnepanelen, dak- en (extra) gevelisolatie en hybride warmtepomp naar A+ te krijgen + Vloerverwarming in keuken, nis gedeelte voor badkamer en badkamer zelf + Alle dorpsvoorzieningen zijn om de hoek + Uitvalswegen zoals de A2 liggen op een paar autominuten Bruisende straat De locatie van deze woning is echt een cadeau: gelegen in het prachtige dorp Hedel, in de energieke Uithovensestraat 3. Hier woon je in een levendige en gezellige buurt. Met uitvalswegen in de buurt, is de stad nooit ver weg. Het benedenleven Betreed de woning en ervaar een gastvrije sfeer met de ruime entree en toegang naar de 1e verdieping, kelder met veel provisieruimte (8m²) en woonkamer. De begane grond huisvest een fijne woonkamer van 26m² met veel lichtinval en groot genoeg om gezellige avonden door te brengen met familie of vrienden. Na de woonkamer is een tussengedeelte met nis waar je met enige omzettingen van de muur zelfs een bed kwijt zou kunnen of kamer van kan maken, in het kader van gelijkvloers wonen! De vloerverwarming ligt er al. Je kunt hier bijvoorbeeld ook een thuiswerkplek van maken, het is aan jou. Zelfs het opsplitsen van de woonkamer in een zitgedeelte en slaapkamer is mogelijk. Daarnaast ligt de in 2015 gezette badkamer met douche, wastafel en toilet én vloerverwarming. De aan de achterzijde gelegen keuken is ruim, sfeervol en goed uitgerust, klaar om heerlijke gerechten te bereiden! En met warme voetjes, want ook hier ligt vloerverwarming. Verdieping Op de eerste verdieping van deze comfortabele woning zijn 2 slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Ook is hier een extra vaste kastruimte en een berging waar ook de c.v.-ketel hangt. Met enige aanpassingen kun je de verdieping eventueel in 3 slaapkamers en badkamer indelen! Buitenruimte & tuin Deze woning heeft een heerlijke achtertuin, gericht op het zuidwesten. Zo kun je in de middag en de avond genieten van de zon. De tuin biedt ook een bijzondere aangebouwde stenen berging, compleet met elektriciteit. En de eyecatcher is toch wel de serre. Een verlengstuk van je woonkamer, een echte serre waar je bijna het hele jaar kunt vertoeven! Omgeving Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Hedel heeft uitgebreide dorpsvoorzieningen en is dan ook compleet te noemen. Er zijn drie supermarkten, een bakker, slijterij, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Supermarkten en scholen vind je ook in naburige gemeenten (Zaltbommel en Den Bosch). Ook heeft het dorp vele horecavoorzieningen. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Er zijn ook verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met ± 5000 inwoners is Hedel het tweede grote dorp in de gemeente Maasdriel. Door de ligging nabij het hart van Hedel heb je alle voorzieningen om de hoek! Enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.