Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Velgtstraat 30

5321SE Hedel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hedel

Fotogalerij

Velgtstraat 30 Hedel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de fijne Velgtstraat in Hedel staat op nummer 30 deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én twee dakkapellen is het woonoppervlak gegroeid tot maar liefst 126m². Voeg daar de royale garage van 29m² en de diepe oprit met carport aan toe, en je hebt een woning die niet alleen praktisch is, maar ook écht wat te bieden heeft. Binnen tref je een prettig ingedeelde, comfortabele gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Indeling van de woning Begane grond: Na de diepe oprit kom je bij de voordeur. Deze voordeur ligt in de zijgevel van de woning en is vanwege de carport altijd droog te bereiken. Na de voordeur kom je binnen in de hal waarin ook de groepenkast, trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje aanwezig zijn. Via de hal kun je naar de keuken of de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 25m². De kamer is prettig licht en voorzien van een open haard. Zoals aangegeven kun je via de hal ook naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een keukenunit welke in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, koelkast en een oven. Extra handig is de aanwezige apothekerskast. De keuken is 9m² groot. Aansluitend aan de keuken ligt de aanbouw. Een fijne plek om heerlijk te zitten, te eten of met een grote gezelschap te kunnen tafelen. De aanbouw is 16m² groot. Via de openslaande deuren kun je gemakkelijk de achtertuin in. Tussen de aanbouw en de garage loopt een gang. Deze buitenruimte is meteen ook toegang tot de aanbouw en dat is ook de meest gebruikte toegang tot de woning, ook wel de achterom. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Met de vaste trap kun je naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 12,5m² en 8m². Beide kamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. De rolluiken van de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbaar. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte. De badkamer (5m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is ingedeeld via een douche, wandcloset en een wastafel. Onder de tegelvloer ligt elektrische vloerwarming. De derde slaapkamer op deze verdieping ligt, net zoals de badkamer, aan de achterzijde van de woning. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 7m². Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Zodra je boven bent is daar eerst een overloop met daarop de combiketel en bergruimte. De rest van deze verdieping bestaat uit twee slaapkamers welke beide zijn vergroot met een dakkapel. Tuin, garage en berging: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft zijn zonligging op het oosten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 43m² en beschikt over een houten berging van 7m². Tevens is er een fijne overkapping van ruim 10m². Aan de achtergevel is een flinke zonneluifel aanwezig. De garage is een flinke! Met een afmeting van 3.00 meter breed en 9.51 meter diep kan iedere hobbyist hier vooruit. Omgeving: De Velgtstraat is een rustige straat met 2/1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Parkeerruimte is er voldoende in de parkeerhavens en op eigen terrein. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.