Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Boompjesven 29

1963SJ Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

Boompjesven 29 Heemskerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, heerlijke tuin met veranda en 4 ruime slaapkamers!! Wij bieden een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan met garage met elektrische deur en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning beschikt over een moderne keuken, 3 slaapkamers op de eerste etage en een royale zolder met dakkapellen waar thans 1 slaapkamer is, maar er eventueel meerdere (slaap)kamers mogelijk zijn. Deze ruimte is eventueel ook ideaal voor een hobby of juist voor thuiswerkers! De Boompjesven bevindt zich aan de rand van het dorp. Het voordeel daarvan is dat je zo de natuur in loopt. Je hoeft de straat maar uit en je bent bij de watertjes de Knip en de Dye, omringd door bomenrijke plantsoenen. Of je staat in de polder tussen Uitgeest en Heemskerk. Heerlijk toch, al die groene ruimte dichtbij huis?! Kortom, een fijn huis in een kindvriendelijke omgeving voor een aantrekkelijke prijs. Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft! INDELING - Begane grond: Via het looppad door de voortuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De kunststof voordeur geeft toegang tot de hal met vrij hangend toilet (met fontein) en de meterkast met maar liefst 10 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij en daardoor veel lichtinval. De gestucte wanden hebben een fijne korrelstructuur. De vloer is betegeld. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de nette in een hoek opgestelde keuken, voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven, 4- pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin. Tuin & Garage: De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een overkapping met een gezellige hoekbank. Via de tuin is er toegang tot de stenen garage met elektra, een automatische roldeur en een extra deur naar het achtergelegen pleintje. Aan de achterkant is de woning voorzien van een zinken regenpijp en een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim, met vrij uitzicht op groen en straat. Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens ruim, met uitzicht op tuin en pleintje. Slaapkamer 3 (achterzijde): voorzien van een eigen wastafel. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een vrij hangend toilet, wastafel, designradiator en een grote inloopdouche. Hier is ook vloerverwarming nog. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolder met veel bergruimte, een Nefit CV-ketel uit 2011, aansluiting voor wasmachine, én twee kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De zolder is ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer met veel licht en extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN- - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Twee-onder-een-kap woning met garage - Vier ruime slaapkamers (eventueel een 5e mogelijk) - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 2 dakkapellen - 10 groepen met krachtstroom en 3 aardlekschakelaars - Zonnige tuin met overkapping - Garage met automatische roldeur - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Elektrisch zonnescherm achterzijde - Diverse elektrische rolluiken - Vloerverwarming in badkamer - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1963

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.