Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Rijksstraatweg 16

1965LH Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Rijksstraatweg 16 Heemskerk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale villa "Buitenlust" – Een zeldzame parel met karakter, ruimte en klasse Stap binnen in een woning die niet alleen historie ademt, maar tegelijkertijd volledig klaar is voor de toekomst. Villa “Buitenlust”, een voormalige burgemeesterswoning uit 1907, biedt alles wat je van een statige, vrijstaande villa mag verwachten, en meer. Denk aan een indrukwekkend woonoppervlak van 311 m², een perceel van ruim 1.300 m², originele details die het verleden eren, en tegelijkertijd het comfort van nu: een lift, moderne keuken, riante badkamer en zeven slaapkamers. Een woning als deze komt zelden op de markt. Dit is niet zomaar een huis; dit is een levensstijl. Waar verleden, luxe en leefruimte samenkomen! Wie de oprijlaan aan de Rijsstraatweg 16 betreedt, voelt het meteen. De karakteristieke gevel met zijn sierlijke daklijnen en klassieke houten luiken spreekt boekdelen. Dit gemeentelijk monument, liefdevol en met respect gerenoveerd, verwelkomt je in een unieke beleving van ruimte, rust en rijkdom. Binnen word je gegrepen door een warm spel van licht en sfeer. Hoge plafonds, originele ornamenten en paneeldeuren herinneren aan een tijd waarin vakmanschap vanzelfsprekend was. Tegelijkertijd zorgen moderne elementen ervoor dat comfort niet onder doet aan stijl. Een majestueuze woonkamer, met een knapperend haardvuur als stralend middelpunt, nodigt uit tot lange avonden. Vanuit de zitkamer ontvouwt zich een uitzicht op de groene tuin, waar de seizoenen als een levend kunstwerk voorbijtrekken. De keuken van Siematic-signatuur is klassiek opgesteld in een praktische hoekvorm met hoogwaardige inbouwapparatuur. Alles klopt: de slimme indeling, het rustige kleurgebruik, de rust die deze plek uitstraalt. Direct ernaast ligt de handige bijkeuken, waar wasmachine en droger hun eigen plek hebben. Ideaal voor een groot gezin of intensief huishouden. Met 11 vertrekken, waarvan maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, biedt deze villa ongekende mogelijkheden. Denk aan een riante werkkamer, speelkamers, logeerkamers of zelfs een atelier. En wie nu al denkt aan de toekomst: dankzij de aanwezige lift is deze woning volledig levensloopbestendig. Een zeldzaamheid in een monument van dit formaat. Op de 1e verdieping ligt de badkamer. Groot, licht, en voorzien van alles wat nodig is zoals een ligbad, aparte douche en wastafel. Ook fijn een apart toilet. De tuin rondom is een verhaal apart. Zonnig en royaal, met een perfecte mix van gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Hier kun je op ieder moment van de dag van de zon of schaduw genieten. En voor de praktische kant: er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, een carport en een recent geplaatste schuur voor opslag of hobby. Ligging? Simpelweg ideaal. Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Heemskerk, met zijn winkels, cafés en voorzieningen. Dicht bij de duinen, het strand, én uitstekend ontsloten via de A9 en A22 richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Kortom: “Buitenlust” is meer dan een woning. Voel je het al kriebelen? Plan snel een bezichtiging. Verkoper vertelt: Wij hebben genoten van dit prachtige huis met verassende speelse indeling en lichtinval. Met rondom een prachtige tuin. Echt een super familiehuis Vijf bijzonderheden die deze villa écht uniek maken: *Gemeentelijk monument met authentieke details zoals glas-in-lood, houten vloeren en sierlijsten. *Jaarlijks ca. € 1.000,- subsidie mogelijk aan onderhoud en vervanging *Ruimtelijk wonen met allure: 311 m² woonoppervlak, 11 kamers, 7 slaapkamers én een lift. *Perfect onderhouden: vernieuwd pannendak (2000), moderne Nefit CV-ketel (2019), en nieuwe schuur met carport. *Royale tuin rondom – volop privacy, zon en groen, met plek voor meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
1334 m²
Inhoud
1405 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1965

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.