Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Rijksstraatweg 16

1965LH Heemskerk • Noord-Holland

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Rijksstraatweg 16 Heemskerk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Monumentale villa "Buitenlust" – Een zeldzame parel met karakter, ruimte en klasse Stap binnen in een woning die niet alleen historie ademt, maar tegelijkertijd volledig klaar is voor de toekomst. Villa “Buitenlust”, een voormalige burgemeesterswoning uit 1907, biedt alles wat je van een statige, vrijstaande villa mag verwachten, en meer. Denk aan een indrukwekkend woonoppervlak van 311 m², een perceel van ruim 1.300 m², originele details die het verleden eren, en tegelijkertijd het comfort van nu: een lift, moderne keuken, riante badkamer en zeven slaapkamers. Een woning als deze komt zelden op de markt. Dit is niet zomaar een huis; dit is een levensstijl. Waar verleden, luxe en leefruimte samenkomen! Wie de oprijlaan aan de Rijsstraatweg 16 betreedt, voelt het meteen. De karakteristieke gevel met zijn sierlijke daklijnen en klassieke houten luiken spreekt boekdelen. Dit gemeentelijk monument, liefdevol en met respect gerenoveerd, verwelkomt je in een unieke beleving van ruimte, rust en rijkdom. Binnen word je gegrepen door een warm spel van licht en sfeer. Hoge plafonds, originele ornamenten en paneeldeuren herinneren aan een tijd waarin vakmanschap vanzelfsprekend was. Tegelijkertijd zorgen moderne elementen ervoor dat comfort niet onder doet aan stijl. Een majestueuze woonkamer, met een knapperend haardvuur als stralend middelpunt, nodigt uit tot lange avonden. Vanuit de zitkamer ontvouwt zich een uitzicht op de groene tuin, waar de seizoenen als een levend kunstwerk voorbijtrekken. De keuken van Siematic-signatuur is klassiek opgesteld in een praktische hoekvorm met hoogwaardige inbouwapparatuur. Alles klopt: de slimme indeling, het rustige kleurgebruik, de rust die deze plek uitstraalt. Direct ernaast ligt de handige bijkeuken, waar wasmachine en droger hun eigen plek hebben. Ideaal voor een groot gezin of intensief huishouden. Met 11 vertrekken, waarvan maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, biedt deze villa ongekende mogelijkheden. Denk aan een riante werkkamer, speelkamers, logeerkamers of zelfs een atelier. En wie nu al denkt aan de toekomst: dankzij de aanwezige lift is deze woning volledig levensloopbestendig. Een zeldzaamheid in een monument van dit formaat. Op de 1e verdieping ligt de badkamer. Groot, licht, en voorzien van alles wat nodig is zoals een ligbad, aparte douche en wastafel. Ook fijn een apart toilet. De tuin rondom is een verhaal apart. Zonnig en royaal, met een perfecte mix van gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Hier kun je op ieder moment van de dag van de zon of schaduw genieten. En voor de praktische kant: er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, een carport en een recent geplaatste schuur voor opslag of hobby. Ligging? Simpelweg ideaal. Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Heemskerk, met zijn winkels, cafés en voorzieningen. Dicht bij de duinen, het strand, én uitstekend ontsloten via de A9 en A22 richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Kortom: “Buitenlust” is meer dan een woning. Voel je het al kriebelen? Plan snel een bezichtiging. Verkoper vertelt: Wij hebben genoten van dit prachtige huis met verassende speelse indeling en lichtinval. Met rondom een prachtige tuin. Echt een super familiehuis Vijf bijzonderheden die deze villa écht uniek maken: *Gemeentelijk monument met authentieke details zoals glas-in-lood, houten vloeren en sierlijsten. *Jaarlijks ca. € 1.000,- subsidie mogelijk aan onderhoud en vervanging *Ruimtelijk wonen met allure: 311 m² woonoppervlak, 11 kamers, 7 slaapkamers én een lift. *Perfect onderhouden: vernieuwd pannendak (2000), moderne Nefit CV-ketel (2019), en nieuwe schuur met carport. *Royale tuin rondom – volop privacy, zon en groen, met plek voor meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
311 m²
Land area
1334 m²
Content
1405 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1965

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.