Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Ruysdaelstraat 73

1961RM Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.686

Fotogalerij

Ruysdaelstraat 73 Heemskerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### RUYSDAELSTRAAT 73 te HEEMSKERK ### Dit object heeft een inhoud van 270 m³ en een gebruiksoppervlakte van 106 m²! Bent u op zoek naar 'niet zó maar' een appartement? Dan presenteren wij u met trots dit heerlijke 3-kamerappartement op de 3e (en tevens bovenste) verdieping in het hart van Heemskerk. Hier geniet u van rust, licht en een vrij uitzicht — een ideale plek om even helemaal tot uzelf te komen. En mocht u toe zijn aan wat levendigheid, dan neemt u gewoon de trap of lift naar beneden en wandelt u zó het gezellige centrum van Heemskerk in, met al haar winkels, terrasjes en voorzieningen binnen handbereik. Een ander groot pluspunt: u hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplek. Bij het appartement hoort namelijk een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van comfortabel parkeren — wel zo prettig! De royale entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. Via het ruime entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt? De lichtinval. De woonkamer is verrassend ruim en voelt extra licht aan dankzij de hoekligging en het extra zijraam. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke, royale terras: een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Wordt de zon u even te veel? Dan laat u gewoon het zonnescherm zakken voor een beetje verkoelende schaduw. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige crèmekleur met een zwart werkblad. De opstelling biedt veel opbergruimte in kasten en lades, en natuurlijk is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Koken doet u hier met plezier! Terug in de hal vinden we twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. Ruim genoeg voor een bed én een kast, maar u kunt er natuurlijk ook een werkkamer of hobbyruimte van maken. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy — wel zo fijn op zomerse dagen of voor wie graag uitslaapt. De badkamer is netjes en ruim opgezet. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Het aanwezige wastafelmeubel is voorzien van twee kranen en een grote spiegel — praktisch en functioneel voor dagelijks gebruik. De inloopdouche biedt voldoende ruimte en is uitgerust met zowel een handdouche als een stortdouche. Aangrenzend is er nog een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra opbergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. In de onderbouw van het complex bevindt zich een handige inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit appartement ligt op een ideale plek: midden in het centrum van Heemskerk. Hier woont u letterlijk om de hoek van alle voorzieningen. U loopt zo naar de bakker, supermarkt of uw favoriete kledingwinkel. Ook zijn er volop gezellige cafés, restaurants en terrasjes te vinden, waar het vooral in het weekend levendig en sfeervol is. Liever wat actiefs doen? Heemskerk kent een rijk verenigingsleven met volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Of u nu houdt van voetbal, tennis, hockey, zwemmen of fitness — aan sportclubs geen gebrek. Daarnaast vindt u in en rond het dorp diverse wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld richting het duingebied of het strand van Heemskerk en Wijk aan Zee. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Het NS-station Heemskerk ligt op korte afstand van het appartement. Vanaf daar bent u in ca. 25 minuten in hartje Haarlem of Alkmaar, en met een klein uurtje staat u op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit u op de A9 richting de Randstad. Kortom: Hier woont u écht met het beste van twee werelden: rust en privacy boven, levendigheid en gemak beneden! Bijzonderheden • Gelegen op de derde en bovenste verdieping (geen bovenburen) • Hoekappartement met extra zijraam: veel lichtinval • Woonkamer ook v.v. screens • Ruim en zonnig terras met zonnescherm • Open keuken in crèmekleur met zwart werkblad • Meterkast met 6 groepen een aardlekschakelaar • Twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken • Keurige badkamer • Aparte ruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger • Intergas cv-ketel van 2003 • Mogelijkheid om beschut op de galerij aan de voorzijde te zitten • Inpandige berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag • Eigen parkeerplaats bij het complex inbegrepen • Gelegen midden in het centrum van Heemskerk, met winkels en horeca op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid: nabij station Heemskerk en uitvalswegen • Actieve sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving • Strand en duinen op fietsafstand Servicekosten bedragen circa € 160,- per maand, bestaande o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 270 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 86 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1961

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.