Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Haringvlietplantsoen 4

2105ZD Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.720

Fotogalerij

Haringvlietplantsoen 4 Heemstede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** see English translation below*** TURN KEY !!! Heb jij geen zin om te verbouwen? Kijk dan niet verder want deze moderne, comfortabele woning heeft alles wat je zoekt en is nog eens energiezuinig ook (energielabel A). Het is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt vlakbij het wandelbos Groenendaal. De woning heeft 118 m2 woonoppervlakte. Telt drie slaapkamers, er kan eenvoudig een vierde gerealiseerd worden. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde heb je een eigen parkeerplaats. WONEN Via de hal met meterkast, kom je in de living. Deze living is ruim en licht met raampartijen aan beide zijden. De schuifpui geeft toegang tot de tuin op het oosten. Er is een gezellige open haard. Op de vloer ligt een robuuste eikenhoutenvloer. Aan de voorzijde is de keuken. KOKEN De open keuken is ruim van opzet. Er is veel kastruimte en een groot werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een combi magnetron, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesladen. SLAPEN De woning heeft drie ruime slaapkamers. De master bedroom is op de eerste etage aan de achterkant van de woning. Deze ruime kamer is zó groot dat er gemakkelijk twee kamers van te maken is. Je zou er een fijne thuiswerkplek of een vierde slaapkamer van kunnen maken. De andere twee slaapkamers zijn ruim bemeten, ideaal voor een opgroeiende kinderen. BADEN De moderne badkamer ligt op de eerste etage. Deze wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. Er is een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafelmeubel met inbouw kranen en een tweede toilet. BUITEN In de beschutte achtertuin met de ligging op de oosten, kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde is een voortuin met eigen parkeerplek en een schuur met voldoende plek voor de fietsen en tuinspullen. LOCATIE De woning ligt in de Rivierenbuurt in Heemstede. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dicht bij het wandelbos Groenendaal. Voor de deur is er een speelplek waar kinderen veilig kunnen spelen. Om de hoek vind je de plaatselijke buurtsupermarkt. De gezellige winkelstraat Binnenweg met al haar gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden ligt op vijf minuten fietsen. In twintig autominuten ben je op Schiphol. De directe verbindingswegen naar Amsterdam, Amstelveen of Den Haag liggen vlakbij. Op het strand ben je in vijftien minuten. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 118 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1988 - Kindvriendelijke buurt - Energielabel A - Zonnige tuin op het oosten - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer - Eigen parkeerplaats - Ruime berging - Wandelbos Groenendaal op twee minuten lopen - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** Seeking a property without renovation headaches? Look no further than this modern, comfortable residence offering everything you desire, complemented by excellent energy efficiency (EPC Rating A). Situated in a verdant, family-friendly neighbourhood adjacent to the picturesque Groenendaal woodland park, this superb property boasts 118 m² of living accommodation. Comprising three generous bedrooms with the straightforward potential to create a fourth, the spacious reception room features sliding doors leading to a sun-drenched garden. The property further benefits from a private parking space to the front. LIVING Access is via the entrance hall with consumer unit, leading to the reception room. This generously proportioned and light-filled space features windows on both sides. Sliding doors provide access to the east-facing garden. The room is enhanced by a delightful open fireplace and features robust oak flooring throughout. The kitchen is situated at the front of the property. COOKING The open-plan kitchen offers a spacious layout with abundant storage and extensive worktop space. All integrated appliances are present, including a five-burner gas hob, extractor hood, combination microwave, conventional oven, dishwasher and refrigerator with freezer drawers. SLEEPING The property offers three substantial bedrooms. The master bedroom is positioned on the first floor at the rear of the property. This expansive room is of such generous proportions that it could easily be partitioned to create two separate spaces - perhaps incorporating a comfortable home office or fourth bedroom. The remaining two bedrooms are well-proportioned, ideal for growing children. BATHING The contemporary bathroom is situated on the first floor and benefits from the comfort of underfloor heating. Facilities include a walk-in shower with rainfall showerhead, double vanity unit with integrated taps and a second WC. OUTSIDE SPACE The sheltered east-facing rear garden provides a delightful setting to enjoy your morning coffee in the sunrise. To the front, there is a garden with private parking space and a storage shed offering ample room for bicycles and gardening equipment. LOCATION The property is situated in the Rivierenbuurt district of Heemstede. This tranquil, green and family-friendly neighbourhood lies in close proximity to the Groenendaal woodland park. Directly outside the property is a play area where children can enjoy themselves safely. Around the corner, you'll find the local convenience store. The charming Binnenweg shopping street, with its diverse array of shops and dining establishments, is just five minutes away by bicycle. Schiphol Airport can be reached within twenty minutes by car. Direct transport links to Amsterdam, Amstelveen and The Hague are readily accessible. The beautiful beaches are a mere fifteen-minute journey away. HIGHLIGHTS • Living area approximately 118 m² (Measured in accordance with NEN2580 standards) • Built in 1988 • Family-friendly neighbourhood • EPC Rating A • Sunny east-facing garden • Three spacious bedrooms with potential to create an additional bedroom/home office • Private parking space • Substantial storage shed • Groenendaal woodland park just two minutes' walk away • Free on-street parking • Completion date by arrangement "This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements have been taken in accordance with NEN 2580 standards and are indicative. We advise engaging an estate agent who will assist you with their expertise throughout the purchasing process. Should you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) apply."

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.