Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Lombokstraat 25

2103TK Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.328

Fotogalerij

Lombokstraat 25 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning in geliefde buurt binnen Heemstede! In het kort; / fijne gezinswoning (ca. 122 m²) uit 1922 / zowel op- als uitgebouwd (opbouw 2019, uitbouw 2000) / maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers / nette achtertuin met berging, zithoek en achterom / goed geïsoleerd, energielabel B / gunstige ligging nabij scholen, sportvelden en uitvalswegen LOOP JE VISUEEL MEE? De ligging is heerlijk, geliefd en praktisch. Hier woon je in een fijne woonomgeving met o.a. scholen, sportvelden en uitvalswegen om de hoek. Parkeren doe je hier gewoon vrij in de straat. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar winkelstraat de Binnenweg en sta je zo midden in de binnenstad van Haarlem. Een top woonlocatie dus! Maar eerst: naar binnen. - Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, de meterkast (vernieuwd in 2020), separaat gelegen toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een mooie leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken met kookeiland vormt echt het hart van het huis. Een heerlijke plek om te koken én om samen te komen. Door de opstelling en de ruimte is dit een ideale gezinsplek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Eerste verdieping: Middels de vaste trap kom je aan op de overloop van de eerste verdieping. Deze woonverdieping bestaat uit drie goed formaat slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met het terras. Ideaal! De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt o.a. over een inloopdouche, toilet en een net wastafelmeubel. - Tweede verdieping: Deze opbouw is uit 2019 zorgt voor extra ruimte en maakt het geheel dus verrassend ruim. Met de huidige indeling heb je op deze verdieping twee goede slaapkamers en een keurige ruime badkamer. Ook heb je hier op de overloop de was- droog opstelling staan en hangt de cv-ketel hier. - De achtertuin: De achtertuin is verzorgd en privacy vol gelegen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen of met vrienden kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, altijd prettig. GOED TE WETEN - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Opbouw gerealiseerd in 2019 - Uitbouw (2000) - Goed geïsoleerd, energielabel B - Buitenzijde geschilderd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Fundering op staal - Achtertuin met berging en achterom - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Ben je op zoek naar een ruime en fijne gezinswoning met volop leefruimte? Dan is dit zo’n huis dat je echt van binnen moet ervaren. Onze makelaars laten je deze woning graag rustig zien. Neem contact op met ons team en plan een bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne woning.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.