Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Herfstlaan 4

2103AV Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 7.826

Fotogalerij

Herfstlaan 4 Heemstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze charmante vrijstaande woning, op een fantastische locatie met groen uitzicht, is in 2023 helemaal vernieuwd. Er is een gezellige woonkamer, moderne keuken, werkkamer op de begane grond, een heerlijke voor- en achtertuin met overkapping, 3 slaapkamers en een badkamer. Waar? In het geliefde Groenendaalkwartier, aan een een rustige en brede laan vlakbij wandelbos en speeltuin Groenendaal. "Rose Cottage" een prachtige vrijstaande jaren ’20 woning. helemaal instapklaar. Omringd door een prachtige groene tuin, is er aan de voorzijde volop gelegenheid om te genieten van de zon op het zuidwesten. Het uitzicht over een breed plantsoen en een waterpartij met open vaarwater zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Een pad leidt naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal met gezellige tegeltjes opent zich de woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De visgraatparketvloer met elegante bies loopt door de hele woning, voorzien van gezellige open haard en de erker. De eetruimte heeft een schuifpui die toegang geeft tot de gezellige beschutte overkapping. Een heerlijke plek met veel privacy, uitkijkend over de achtertuin met schuur. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, aangrenzend is een praktische bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra zijkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een balkon heeft met vrij uitzicht over het plantsoen. De moderne badkamer is een echte eyecatcher met zijn marmerlook tegels. Kom en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning! De ligging van de woning is prachtig. Het Groenendaalkwartier is een zeer geliefde buurt, zeer kindvriendelijk in een bosrijke omgeving. Nabij Vrijheidsdreef, de Van Merlenvaart, de weilanden met Schotse Hooglanders en het Wandelbos Groenendaal. De Molen van Heemstede staat aan het begin van het schitterende wandelbos met een kinderboerderij, een leuke speeltuin, een restaurant en een tennispark. Op loopafstand bevinden zich de woensdagmarkt en de Binnenweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Vanaf de rustige Herfstlaan is er directe toegang tot het Groenendaalse bos, en voorzieningen zoals een kinderboerderij, speeltuin, basisscholen, en een sportcomplex met zwembad en sportvelden liggen binnen handbereik. Kinderen kunnen in deze omgeving nog heerlijk op straat spelen of op het trapveld aan de overkant. Het is dan ook een kinderrijke buurt. Enkele malen per jaar organiseert de buurt leuke activiteiten zoals paaseieren zoeken, een running dinner, buurtborrel of een BBQ. De locatie is zeer centraal, nabij uitvalsweg naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Dichtbij vindt u het NS-station Heemstede-Aerdenhout, het bruisende Haarlem, het strand, de zee en de duinen. Goed om te weten * Woonoppervlak 115 m² * Perceeloppervlak 256 m² * Bouwjaar 1925 * Energielabel E * Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd in 2023 * De complete elektrische binnen installatie is vernieuwd in 2023 * De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in 2023/2024 * Alle platte daken zijn in 2023 vervangen: schuur, veranda en erker * Vrij parkeren voor de deur * De Binnenweg biedt een divers scala aan winkels en supermarkten * De woning bevindt zich in een zeer gewilde groene woonomgeving, met wandelbos Groenendaal letterlijk "voor de deur" * De uitvalswegen liggen in de directe omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal, toilet met fontein en een trapkast. Woonkamer met een erker en een open haard. Eetruimte met een schuifpui naar de achtertuin, die voorzien is van een overkapping en een ruime stenen schuur. Open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is er een extra zijkamer - thans ingericht als werkkamer - met de meterkast en een schouw met elektrische haard. Eerste verdieping Overloop en toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met balkon en vaste inbouwkast. Daarnaast is er een kleine slaapkamer, ook deze is voorzien van een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde is er een grote slaapkamer met een vaste inbouwkast en middels openslaande deuren toegang tot buiten. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoek radiator. Vliering Royale bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2025
Verkoopdatum
22-05-2025

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.