Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Jacob de Witstraat 5

2102BL Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.177

Fotogalerij

Jacob de Witstraat 5 Heemstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL FAMILIEHUIS OP GEWELDIGE LOCATIE. In het kort: / halfvrijstaande jaren 30 villa (ca. 210 m² wonen + 23 m² berging) / zeer goed onderhouden en in uitstekende conditie / oprit met laadpaal, parkeren op eigen terrein / heerlijke voor- en achtertuin met aangrenzende schuur / maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers / vloer-, muur- en dakisolatie, isolatieglas en zonnepanelen / prachtige ligging op de grens van Heemstede en Haarlem LOOP JE VISUEEL MEE? Wat een heerlijke plek om te wonen. Mooie huizen, volop groen en vrijwel alle voorzieningen om de hoek, zoals winkels en horeca aan de Jan van Goyenstraat en de groene Haarlemmerhout. Parkeren kan eenvoudig voor de deur én op eigen terrein, waar bovendien een laadpaal aanwezig is. Kom binnen! - Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime en praktisch ingedeelde hal met fraaie trappartij. Vanuit de hal bereik je het toilet met fontein, de inloopgarderobe, de kelderkast en de living. De living is heerlijk ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met goed functionerende open haard en brede erker. Over de volle breedte van de woning loopt de zitkamer door naar de open zijkamer, ideaal als speelhoek voor kinderen, werkkamer of extra zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een open verbinding naar de woonkeuken, gescheiden door een charmante glas-in-lood schuifdeur. De woonkeuken is van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (waaronder Gaggenau), zoals een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, Quooker, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, gaspit en afzuiginstallatie. De keuken biedt tevens ruimte voor een eethoek en beschikt over openslaande deuren naar de keuken en een doorgang naar de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van veel bergruimte, een deur naar het opritpad aan de voorzijde, een deur naar de keuken en een deur naar de schuur. Boven de bijkeuken bevindt zich bovendien een praktische opbergvliering. - Eerste verdieping Via de bordestrap met prachtig glas-in-loodwerk bereiken we de lichte overloop. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 4.00 x 3.75 m (met inpandige kastruimte), 4.00 x 4.15 m en 2.75 x 3.00 m. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een semi-inpandig balkon en een aangrenzende privébadkamer met dubbele wastafel en ligbad (ca. 2.50 x 2.45 m). De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en raam. - Tweede verdieping Via de trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping, die naar wens nog anders kan worden ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een royale slaapkamer over de volle breedte (ca. 6.60 m) van de woning. Aan de achterzijde ligt een open slaapkamer met aangrenzende wasmachinehoek, functionele sauna en een derde badkamer, voorzien van derde toilet, douche en raam. - Vliering Naast de vliering boven de bijkeuken beschikt de woning boven de volledige tweede verdieping over een royale opbergvliering met een vloeroppervlakte van ca. 5.15 x 6.60 m en een stahoogte van ca. 2.45 m. Deze ruimte is niet meegenomen in het woonoppervlak, maar kan desgewenst geheel of gedeeltelijk worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een (slaap)vide of speelzolder. - Tuin Naast het opritpad en de voortuin beschikt de woning over een heerlijke, privacyvolle achtertuin. In de zomer geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl er ook fijne schaduwplekken aanwezig zijn. Ideaal voor het buitenleven. ISOLATIE - spouwmuur nageïsoleerd (2013) - dak geïsoleerd (2024) - vloer geïsoleerd (2022) - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing - zonnepanelen aanwezig (2024), 8 stuks, ca. 4.000 kWh opgewekt in 2025 - laadpaal aanwezig met extra groep (2021) GOED TE WETEN - zeer goede conditie - fundering van betonpalen - goed geïsoleerd (zie kopje ‘isolatie’) - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2023) - dakpannen vernieuwd (2024) - open haard in gebruik en geveegd (2025) - royale indeling, heerlijk familiehuis - geliefde en courante ligging op de grens van Heemstede en Haarlem KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een goede en rustige rondleiding! Contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials zijn alvast meer beelden van dit ruime huis te zien. ___ENGLISH: SPACIOUS FAMILY HOME IN A FANTASTIC LOCATION. In short: / semi-detached 1930s villa (approx. 210 m² living space + 23 m² storage) / very well maintained and in excellent condition / driveway with charging station, parking on private property / lovely front and rear garden with adjoining shed / no fewer than five bedrooms and three bathrooms / floor, wall and roof insulation, insulated glazing and solar panels / beautiful location on the border of Heemstede and Haarlem WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? What a wonderful place to live. Attractive homes, plenty of greenery and almost all amenities just around the corner, including shops and restaurants on the Jan van Goyenstraat and the green Haarlemmerhout park. Parking is easy both in front of the house and on your own driveway, where a charging station is also available. Step inside! - Ground floor Through the front door you enter the spacious and practically laid-out hallway with an elegant staircase. From the hall you have access to the toilet with washbasin, the walk-in cloakroom, the cellar cupboard and the living room. The living room is wonderfully spacious. At the front is the seating area featuring a well-functioning fireplace and a wide bay window. Across the full width of the house, the sitting room continues into the open side room, ideal as a children’s play area, study or additional lounge. At the rear is the dining area, which connects openly to the kitchen, separated by a charming stained-glass sliding door. The kitchen is of high quality and fitted with a range of luxury built-in appliances (including Gaggenau), such as a dishwasher, combi oven, steam oven, Quooker tap, fridge/freezer combination, ceramic hob, gas burner and extractor system. The kitchen also offers space for a dining area and features French doors opening onto the garden, as well as access to the spacious utility room. The utility room provides ample storage, a door to the driveway at the front, a door to the kitchen and a door to the shed. Above the utility room there is also a practical storage loft. - First floor Via the landing staircase with beautiful stained-glass windows we reach the bright landing. Here you will find three generously sized bedrooms measuring approximately 4.00 x 3.75 m (with built-in wardrobe space), 4.00 x 4.15 m and 2.75 x 3.00 m. The primary bedroom at the rear features a semi-recessed balcony and an adjoining private bathroom with double washbasin and bathtub (approx. 2.50 x 2.45 m). The second bathroom is accessible from the landing and is equipped with a second toilet, washbasin, shower and window. - Second floor A staircase leads to the full second floor, which can easily be reconfigured according to your wishes. At the front there is currently a spacious bedroom spanning the full width (approx. 6.60 m) of the house. At the rear is an open bedroom with an adjoining laundry area, functional sauna and a third bathroom equipped with a third toilet, shower and window. - Loft In addition to the loft above the utility room, the property also features a large storage loft above the entire second floor, with a floor area of approx. 5.15 x 6.60 m and a head height of approx. 2.45 m. This space is not included in the official living area but could, if desired, be fully or partially converted into, for example, a sleeping loft or playroom. - Garden In addition to the driveway and front garden, the property features a wonderful private rear garden. During the summer you can enjoy sunshine throughout most of the day, while pleasant shaded spots are also available. Ideal for outdoor living. INSULATION - cavity wall insulation upgraded (2013) - roof insulated (2024) - floor insulated (2022) - almost entirely fitted with insulated glazing - solar panels installed (2025), 8 panels, approx. 4,000 kWh generated in 2025 - charging station installed with dedicated power group (2021) GOOD TO KNOW - excellent condition - pile foundation with concrete piles - well insulated (see “Insulation”) - exterior painting professionally carried out (2023) - roof tiles renewed (2024) - fireplace in use and serviced (2025) - spacious layout, ideal family home - highly desirable location on the border of Heemstede and Haarlem WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? Our agents will gladly take the time for a thorough and relaxed viewing. Contact our team to schedule an appointment. More images of this spacious home can already be found on our socials Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, 2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.