Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

M. Vaumontlaan 64

2101EE Heemstede • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

M. Vaumontlaan 64 Heemstede
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern en instapklaar: geheel gerenoveerd c.q. gemoderniseerd en klaar voor de nieuwe bewoner(s)! Ben je op zoek naar een comfortabel en sfeervol appartement op een toplocatie? Dan is M. Vaumontlaan 64 precies wat je zoekt! Dit stijlvolle, lichte 2-kamer appartement (ca. 50 m²), volledig gerenoveerd, biedt een perfecte mix van modern wooncomfort met een ideale ligging. Geniet van de rust en charme van een gastvrije buurt, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van de bruisende Binnenweg en Raadhuisstraat, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Of je nu wilt genieten van een ontspannen avond thuis of de levendigheid van Heemstede wilt ontdekken, dit appartement biedt het beste van beide werelden. Dit is jouw kans op een instapklaar appartement op een geliefde locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van M. Vaumontlaan 64! Indeling Bij binnenkomst in het complex kom je in de gezamenlijke entree, waar je met de lift of trap naar de vierde verdieping gaat (let op: de lift stopt niet direct voor de deur van het appartement). Bij binnenkomst in het appartement sta je in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, gelegen op het oosten, heeft over de hele lengte grote raampartijen, waardoor het appartement baadt in natuurlijk licht en je een prachtig uitzicht hebt over onder andere een plantsoen, waterpartij en bomen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op (oostligging) – de perfecte plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. De nieuwe, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, 4-pitsfornuis, vaatwasser, wasmachine-aansluiting, wasemkap en een spoelbak. De gezellige bar verbindt de keuken met de woonkamer en vormt een fijne plek om samen te komen voor een hapje of een drankje. Het appartement beschikt over een slaapkamer met direct toegang tot de gemoderniseerde badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Het gemoderniseerde toilet met fontein is apart gesitueerd voor extra gemak. Tot slot biedt dit appartement nog een ruime berging (ca. 6 m²) in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Parkeren? Dat kan gratis voor de deur – een groot pluspunt in deze geliefde woonomgeving! De Buurt Wonen aan de M. Vaumontlaan betekent genieten van een rustige, gezellige en levendige omgeving. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je de sfeervolle winkelstraten De Binnenweg en de Raadhuisstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kunt struinen langs speciaalzaken, boetiekjes en horecagelegenheden. Bakker Oscar, bekend om zijn heerlijke brood en patisserie, ligt om de hoek. Op woensdag is er een sfeervolle markt op de Raadhuisstraat, waar je verse bloemen, vis en andere lekkernijen kunt halen. Achter de winkelstraat ligt de vernieuwde haven van Heemstede, compleet met aanlegsteigers en het populaire pizzarestaurant Nolita, een heerlijke plek om te genieten aan het water. Ook sportliefhebbers en gezinnen met kinderen zitten hier goed, met diverse sportverenigingen en scholen op steenworp afstand. Op slechts 10 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige Groenendaalse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen in de natuur. Ook het strand en de duinen zijn snel bereikbaar voor een dagje uitwaaien. Liever de stad in? Binnen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Liever met het OV of de auto? Station Heemstede-Aerdenhout ligt in de buurt, en met de auto ben je in slechts 10 minuten op de snelweg richting Amsterdam of Den Haag. Kortom, een ideale locatie waar rust, natuur en stadse gezelligheid perfect samenkomen! Goed om te weten: * Woonoppervlakte Ca. 50 m2 conform NEN2580 meting (zie tevens plattegronden) * Externe berging in de onderbouw, ca. 6m2 * Balkon op het Oosten met vrij en fraai uitzicht * Direct te betrekken * Lift aanwezig (lift komt niet uit bij het appartement) * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten woning € 176,42 * Servicekosten berging € 20,53 * Voorschot stookkosten woning € 152,00 * Totaal servicekosten inclusief stookkosten appartement € 348,95 * Op loopafstand van de gezellige Binnenweg * Gratis parkeren voor de deur * Oplevering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
162 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.