Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Heerenlaan 38

3218VL Heenvliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.137

Fotogalerij

Heerenlaan 38 Heenvliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Een hoekwoning met écht veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een breedte van meer dan 10 meter beschik je over maar liefst 245 m2 perceel. Maar ook binnen aan ruimte geen gebrek, want met 124 m2 woonoppervlakte is het één van de grotere in haar soort. En door de grootte van het perceel heb je mogelijkheden, veel mogelijkheden. Een aanbouw aan de achterkant, een speelse aanbouw aan de zijkant of wellicht heb je plannen voor je eigen praktijk/salon aan huis. Een eigen entree, zodat je zakelijk en privé gescheiden kunt houden. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de tuin ten volle te benutten. Bij aankomst ervaar je direct wat een fijne plek het is. Een rustige straat en door de ligging op de hoek een vrij gevoel zo midden in de wijk. Een heerlijk brede woning van circa 6 meter. En dit zie je terug in de speelse indeling van de woning met voor het zitgedeelte. Door de ligging op een hoek een zijraam wat naast de lichtinval ook een ruimtelijk gevoel geeft. Achterin alle ruimte voor een grote eettafel grenzend aan de keuken. Een keuken op leeftijd, dus wellicht is dit het moment om te kiezen voor jouw droomkeuken. Een grote woonkeuken met kookeiland? De openslaande deuren maken de verbinding van binnen naar buiten. En wat voor één. Een schitterende tuin waar jij al jouw plannen waar kunt maken. Het biedt een combinatie van bestrating, terrassen en groen, zodat jij altijd een lekkere plekje hebt waar je zon en schaduw kunt afwisselen. En als je wilt geniet je de hele dag van de zon, van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Op de verdiepingen gaat de ruimte onverminderd door. Door de rechte gevels heb je vier grote slaapkamers tot je beschikking. Door de dakkapel op zolder heb je een ruime overloop voor je wasmachine en droger, CV-ketel (2014) en bergruimte. Alle ruimte voor jou, je eventuele gezin en/of thuiswerkplek. De badkamer kent een neutrale kleurstelling met aardse tinten. Grote vloer- en wandtegels, een tweede toilet, een groot hoekbad met douche en wastafelmeubel en de nodige opbergruimte voor je spullen. Een verlaagd plafond met inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Wel zo prettig. Aan praktische zaken is ook gedacht, want de gehele woning (inclusief berging in de achtertuin) is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Een goede basis voor verdere isolatie. Een ligging op hoek met 245 m2 grond, kunststof kozijnen met HR++ glas en mogelijkheden in overvloed. Dat is de Heerenlaan 38. Uitblinkers: -gevel woning en schuur gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2014); -bitumen dakbedekking en boeiboorden schuur vernieuwd (2024); -woning en schuur voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; -hoekwoning met een brede tuin van 10.50 meter (perceel 245 m2); -groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaar (2013); -oplevering: in overleg (voorkeur verkoper 1e week augustus 2025).

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3218

Google Maps

Kaart van Heenvliet

Verken Heenvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heenvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heenvliet. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

82

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heenvliet
Jaar Inwoners
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heenvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

491

Label D

153

Label B

116

Label A

98

Label G

71

Label E

64

Label F

48

Label A+

35

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heenvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heenvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heenvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Heenvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer woningen in Heenvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.